小區商鋪簽約合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】鑒于甲方為【小區名稱】的開發商，擁有【小區名稱】的物業管理權，乙方愿意租賃甲方位于【小區名稱】的商鋪（以下簡稱“商鋪”），甲乙雙方為明確雙方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：【商鋪具體位置】1.2商鋪面積：【商鋪建筑面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪允許使用的經營范圍】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況決定是否同意乙方續租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為【每月租金金額】元人民幣。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當季租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等基礎設施的正常使用。4.2甲方應負責商鋪的維修、保養及物業管理，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應按照甲方物業管理規定，遵守小區的各項規章制度。5.3乙方應負責商鋪內部裝修及設備設施的維護保養，確保商鋪安全。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】1.【商鋪平面圖】2.【商鋪使用權證明】3.【物業管理規定】第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】第三方（以下簡稱“第三方”）：【第三方全稱】鑒于甲方為【小區名稱】的開發商，擁有【小區名稱】的物業管理權，乙方愿意租賃甲方位于【小區名稱】的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并引入第三方作為合作方，甲乙雙方為明確雙方及第三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：【商鋪具體位置】1.2商鋪面積：【商鋪建筑面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪允許使用的經營范圍】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況決定是否同意乙方續租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為【每月租金金額】元人民幣。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當季租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。第四條甲方權益主導及第三方責任4.1甲方權益主導：（1）甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等基礎設施的正常使用。（2）甲方應負責商鋪的維修、保養及物業管理，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。（4）甲方有權監督乙方及第三方的經營行為，確保合同履行。4.2第三方責任：（1）第三方應按照合同約定提供與商鋪經營相關的服務或產品，確保乙方的經營活動順利進行。（2）第三方應保證其提供的服務或產品符合國家相關法律法規及行業標準。（3）第三方在合同履行過程中如有違約行為，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方和第三方因此造成的損失。5.2乙方未經甲方同意，不得擅自改變商鋪用途。5.3乙方不得將商鋪轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為合作方介入本合同，旨在為乙方提供專業化的服務，提升商鋪的經營效益，同時確保甲方和乙方的權益得到保障。第三方的作用在于協助甲方監督乙方的經營行為，確保合同履行，并為乙方提供與經營相關的服務或產品。第八條甲方為主導的目的和意義甲方作為本合同的主導方，其目的在于確保乙方的經營活動符合合同約定，保障甲方的物業管理權，同時通過引入第三方合作，提高商鋪的經營效益。甲方的主導地位有助于維護合同的履行，確保各方權益得到充分保障。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】1.【商鋪平面圖】2.【商鋪使用權證明】3.【物業管理規定】4.【第三方服務或產品合作協議】第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】第三方（以下簡稱“第三方”）：【第三方全稱】鑒于甲方為【小區名稱】的開發商，擁有【小區名稱】的物業管理權，乙方愿意租賃甲方位于【小區名稱】的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并引入第三方作為合作方，甲乙雙方為明確雙方及第三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：【商鋪具體位置】1.2商鋪面積：【商鋪建筑面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪允許使用的經營范圍】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況決定是否同意乙方續租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為【每月租金金額】元人民幣。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當季租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。第四條乙方權益主導及第三方責任4.1乙方權益主導：（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）乙方有權要求甲方提供商鋪所需的基礎設施和服務。（3）乙方有權監督甲方及第三方的履行行為，確保合同履行。4.2第三方責任：（1）第三方應按照合同約定提供與商鋪經營相關的服務或產品，確保乙方的經營活動順利進行。（2）第三方應保證其提供的服務或產品符合國家相關法律法規及行業標準。（3）第三方在合同履行過程中如有違約行為，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。5.3甲方不得將商鋪轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為合作方介入本合同，旨在為乙方提供專業化的服務，提升商鋪的經營效益，同時確保甲方和乙方的權益得到保障。第三方的作用在于協助乙方監督甲方的履行行為，確保合同履行，并為乙方提供與經營相關的服務或產品。第八條乙方為主導的目的和意義乙方作為本合同的主導方，其目的在于確保甲方的履行行為符合合同約定，保障乙方的經營權益，同時通過引入第三方合作，提高商鋪的經營效益。乙方的主導地位有助于維護合同的履行，確保各方權益得到充分保障。甲方（蓋章）：__________