個人房屋買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產權證號：________________。1.2房屋結構及面積：________________平方米，建筑結構：________________。1.3房屋所有權人：甲方。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）________________；（2）________________；（3）________________。2.3乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋的所有權及處分權，如因甲方原因導致房屋交易不能順利進行，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，應按照購房款的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2乙方購買標的房屋的目的為________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將剩余購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證標的房屋的權利清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致房屋交易過程中出現法律糾紛，甲方應承擔由此產生的一切法律責任。4.2乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按逾期部分房價的____%向甲方支付違約金。4.3如甲方未能按照本合同約定的時間將標的房屋的所有權轉移給乙方，甲方應按乙方已支付購房款的____%向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2房屋的規劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后五個工作日內支付給甲方。第三條支付方式（1）簽署《房屋買賣合同》后五個工作日內支付定金；（2）自簽署《房屋買賣合同》之日起至過戶前，乙方分期支付房款，具體支付方式和時間由甲乙雙方協商確定。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款金額的萬分之五支付滯納金。第四條過戶及交付4.1甲乙雙方應自簽署《房屋買賣合同》之日起，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。4.2過戶手續辦理完畢后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理房屋交付手續。4.3房屋交付后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號、土地使用權證號等相關證件交付給乙方。第五條權利和義務5.1甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的瑕疵。5.2甲方應如實向乙方說明該房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、設備、設施等。5.3乙方應按照約定時間支付房款，并配合甲方完成過戶手續。5.4乙方應在過戶手續辦理完畢后按照約定時間接收房屋。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋結構圖3.家具、家電清單4.房地產過戶申請表5.定金收據6.購房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間和方式支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未能保證房屋權利清晰，導致交易過程中出現法律糾紛，視為甲方違約。4.雙方未能共同辦理房屋過戶手續，導致過戶失敗，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于________________，所有權證號為________________。2.定金：指乙方在簽署本合同時向甲方支付的，作為購房款一部分的貨幣。3.購房款：指乙方按照本合同約定，購買標的房屋所需支付的全部費用。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的貨幣賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協商延長交付時間，如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協商支付事宜，如有必要，可以尋求法律途徑解決。3.房屋過戶過程中出現法律糾紛，雙方可以共同尋求法律途徑解決。4.如有其他執行中的問題，雙方可以協商解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.適用于標的房屋位于中國境內的交易。3.適用于雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業、其他組織。4.適用于房屋所有權清晰，無法律糾紛的情況。5.適用于雙方自愿進行房屋買賣，并達成一致的情況。一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續相關文件5.家具、家電清單6.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，認定為違約行為。4.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續，認定為違約行為。5.甲方擅自更改房屋用途或結構，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分權利。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.所有權轉移：指房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如逾期交付，應支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應在約定的時間內支付購房款，如逾期支付，應支付違約金。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和信息，加快辦理進度。4.問題：房屋現狀與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方應保證房屋現狀與提供的信息一致，如不符，甲方應承擔相應的違約責任。5.問題：房屋所有權轉移發生爭議。解決辦法：雙方應按照本合同約定履行所有權轉移手續，如發生爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人出售自有房屋。2.個人購買房屋用于自住。3.個人購買房屋作為投資。4.房屋所有權轉移過戶。5.房屋買賣合同糾紛解決。合同編號：__________合同各方當事人：【出賣人姓名】：【身份證號碼】：【住址】：【聯系方式】：【買受人姓名】：【身份證號碼】：【住址】：【聯系方式】：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【?。ㄗ灾螀^、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區）】【街道】【小區（大廈）】【棟】【單元】【層】【號】，房屋結構為【鋼結構】【磚混結構】【磚木結構】【鋼筋混凝土結構】等，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2該房屋的規劃用途為【住宅】【商業】【辦公】【其他】等，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3該房屋的面積為【平方米】，建筑面積為【平方米】。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：【元整】（小寫）：【元】。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付人民幣【元】作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3乙方應于【】年【】月【】日前，向甲方支付房屋成交價的【】%，即人民幣【元】。2.4剩余的房屋成交價款，乙方應于【】年【】月【】日前一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶名變更至乙方名下。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關標準。4.2甲方應對房屋的隱蔽工程（如水電線路、管道等）承擔【】年的保修責任。4.3甲方應對房屋的主體結構承擔【】年的保修責任。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間、質量標準交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的【】%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定的價格將房屋出賣給乙方的，應向乙方支付房價差額的【】%作為違約金。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價的【】%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片4.房屋結構、設備、設施等詳細說明5.定金收據6.房款支付憑證7.過戶手續辦理完畢后的房屋所有權證號/不動產權證復印件8.其他與房屋買賣相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未如實說明房屋現狀，包括但不限于結構、設備、設施等。2.甲方未能保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的瑕疵。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定時間接收房屋。5.甲方未按照約定時間交付相關證件。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證號/不動產權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：指乙方支付給甲方作為購買房屋誠意金的款項。4.滯納金：指乙方逾期支付房款應支付的違約金。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實說明房屋現狀。解決辦法：乙方有權要求甲方提供房屋現狀的詳細說明，并可要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未能保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的瑕疵。解決辦法：乙方有權要求甲方解決相關問題，并可要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可要求乙方按照合同約定支付房款。4.問題：乙方未按照約定時間接收房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定時間接收房屋。5.問題：甲方未按照約定時間交付相關證件。解決辦法：乙方有權要求甲方交付相關證件，并可要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人出售房屋。2.個人購買房屋。3.房屋所有權轉移。4.房屋買賣雙方權益保障。5.房屋過戶手續辦理。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋