房地產贈與贈與方聲明合同編號：__________贈與合同贈與方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯系電話：________________受贈方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯系電話：________________鑒于贈與方愿意將其擁有的房地產無償贈與受贈方，為確保雙方的權利和利益，經充分協商，雙方達成如下協議：第一條贈與標的1.2標的房地產的具體情況如下：（1）土地使用權證號：________________（2）房屋所有權證號：________________（3）土地使用權面積：________________（4）房屋建筑面積：________________（5）其他特殊情況：________________第二條贈與條件2.1受贈方同意接受標的房地產的贈與，并承諾按照本合同的約定使用、管理標的房地產。2.2受贈方同意在本合同簽訂之日起______日內，向贈與方支付人民幣______元（大寫：________________元整）作為贈與手續費。第三條贈與程序3.1雙方同意自本合同簽訂之日起______日內，共同向不動產登記機構申請辦理標的房地產的過戶手續。3.2在過戶手續辦理過程中，雙方應如實提供所需的資料，并積極配合不動產登記機構的工作。3.3不動產登記機構辦理過戶手續所需的時間，贈與方和受贈方應予以充分理解和耐心等待。第四條贈與方的權利和義務4.1贈與方應保證其對標的房地產的擁有權和使用權的合法性，確保標的房地產不受任何第三方權利的干擾。4.2贈與方應在本合同簽訂之日起______日內，將標的房地產的所有權轉移給受贈方。4.3贈與方應在過戶手續辦理完成后，將標的房地產的鑰匙和所有相關資料交付給受贈方。第五條受贈方的權利和義務5.1受贈方應按照本合同的約定使用、管理標的房地產，并確保標的房地產的安全、合規。5.2受贈方應在過戶手續辦理完成后，按照約定向贈與方支付手續費。5.3受贈方應在知道標的房地產存在瑕疵或者權利糾紛時，及時通知贈與方并共同解決。第六條違約責任6.1如贈與方未能按照本合同的約定履行義務，應向受贈方支付違約金，違約金為贈與手續費的______%。6.2如受贈方未能按照本合同的約定履行義務，應向贈與方支付違約金，違約金為贈與手續費的______%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：________________受贈方（蓋章）：________________法定代表人（負責人）或授權代表：________________法定代表人（負責人）或授權代表：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.贈與方和受贈方的有效身份證件復印件2.標的房地產的土地使用權證復印件3.標的房地產的房屋所有權證復印件4.贈與方對標的房地產擁有權和使用權的合法性證明文件5.受贈方支付贈與手續費的憑證6.標的房地產的評估報告（如有）7.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.贈與方未能按照合同約定履行義務，如未能將標的房地產的所有權轉移給受贈方，或未能保證標的房地產的合法性。2.受贈方未能按照合同約定履行義務，如未能支付贈與手續費，或未能按照約定使用、管理標的房地產。3.雙方未能在合同約定的時間內完成過戶手續。4.雙方未能如實提供所需資料，或未能積極配合不動產登記機構的工作。5.標的房地產存在瑕疵或者權利糾紛，受贈方未及時通知贈與方。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房地產所有權并愿意將其房地產無償贈與他人的一方。2.受贈方：指接受贈與房地產并按照約定使用、管理的一方。3.標的房地產：指贈與方愿意贈與的房地產，包括土地使用權和房屋所有權。4.過戶手續：指將房地產所有權從贈與方轉移到受贈方的法定程序。5.贈與手續費：指受贈方為感謝贈與方贈與房地產而支付給贈與方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房地產存在瑕疵或者權利糾紛：受贈方應及時通知贈與方，并共同解決。2.未能在約定時間內完成過戶手續：雙方應繼續配合不動產登記機構的工作，必要時可申請延長辦理時間。3.贈與方未能保證標的房地產的合法性：受贈方有權拒絕接受贈與，并要求贈與方承擔違約責任。4.受贈方未能支付贈與手續費：贈與方有權拒絕交付標的房地產，并要求受贈方支付違約金。5.雙方因履行合同發生爭議：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.贈與方愿意將其名下的房地產無償贈與給親朋好友。2.贈與方出于慈善目的