2024版售樓服務合同協議書合同編號：__________注冊地址：____________________營業執照號：__________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________營業執照號：__________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________電子郵箱：____________________雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就售樓代理為本項目提供銷售服務事宜，達成如下協議：第一條合同標的1.1本合同標的為售樓代理為本項目提供售樓服務，包括：（1）制定銷售策略和推廣方案；（2）組織銷售團隊，負責本項目銷售工作；（3）提供客戶接待、咨詢、洽談、簽約等服務；（4）協助開發商辦理房屋買賣合同簽訂、備案等相關手續；（5）按照約定向開發商支付銷售傭金。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續簽，應在本合同有效期屆滿前______日內，簽訂書面續簽協議。第三條銷售任務3.1售樓代理應按照開發商提供的銷售計劃和目標，組織銷售團隊積極開展銷售工作，確保本項目銷售目標的實現。3.2開發商應提供本項目宣傳資料、銷售資料等必要支持，協助售樓代理開展銷售工作。第四條銷售價格和傭金4.1本項目的銷售價格由開發商制定，售樓代理應予以嚴格執行。4.2售樓代理的銷售傭金為本項目合同總額的______%，計算公式如下：傭金金額=合同總額×傭金比例4.3開發商應在每月__日前，按照實際銷售額的______%，向售樓代理支付傭金。第五條銷售業績考核5.1開發商應根據本項目銷售實際情況，定期對售樓代理的銷售業績進行考核。5.2考核指標包括但不限于：銷售金額、銷售套數、客戶滿意度等。5.3如售樓代理未能達到約定的銷售業績，應按照開發商的約定承擔相應的違約責任。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業秘密和機密信息予以保密。6.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總額的______%。7.3本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（開發商）：________________乙方（售樓代理）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.本項目宣傳資料

2.本項目銷售資料

3.銷售策略和推廣方案

4.銷售團隊組織架構

5.房屋買賣合同模板

6.銷售業績考核表

7.保密協議

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.售樓代理未能達到約定銷售業績

2.開發商未能提供必要的銷售支持

3.雙方未能履行保密義務

4.雙方未能按照約定支付傭金

5.雙方未能按時簽訂續簽協議

6.雙方在其他約定事項上發生爭議三、法律名詞及解釋：1.開發商：指承擔房地產項目開發建設的企業或個人。

2.售樓代理：指承擔房地產項目銷售工作的企業或個人。

3.銷售傭金：指售樓代理根據銷售業績獲得的比例收入。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同總額：指房地產項目銷售總額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業績未達標：售樓代理應加大銷售力度，優化銷售策略；開發商應提供更多銷售支持。

2.銷售支持不足：售樓代理可與開發商溝通，爭取更多資源；開發商應積極履行合同約定。

3.保密義務違反：雙方應加強保密意識，簽訂保密協議；違約方承擔相應責任。

4.傭金支付延遲：雙方應按時支付傭金，確保合同履行；如有延遲，違約方支付違約金。

5.續簽協議簽訂困難：雙方加強溝通，提前準備續簽事宜；必要時可尋求專業律師協助。五、所有應用場景：1.房地產開發商與售樓代理簽訂銷售合同。

2.售樓代理為本項目提供銷售服務。