一鍵獲取房屋買賣合同范本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯系電話：____________________第一條標的房屋1.1標的房屋的坐落、面積、結構、建筑年代、產權性質等具體情況如下：（此處詳細描述標的房屋的基本情況）1.2標的房屋的產權清晰，不存在任何爭議、糾紛或查封等情況。1.3賣方保證對本合同項下的房屋享有完全、獨立的處置權，且房屋未被任何法院或其他有權機關依法查封、扣押。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應按照銀行貸款進度及貸款合同的約定，按時支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，所需費用由買方承擔。3.3標的房屋交付后，買方應承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方應保證標的房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2賣方應按照本合同約定，按時交付標的房屋。4.3買方應按照本合同約定，按時支付房款。4.4買方在購買標的房屋后，應遵守相關法律法規，合理使用房屋，并承擔相應的物業管理費、維修費用等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人（或負責人）：____________法定代表人（或負責人）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋過戶手續所需的相關文件4.房屋買賣合同正式文本5.房屋買賣合同草稿6.買方付款憑證7.賣方收款憑證8.房屋交付確認書9.房屋過戶證明10.物業管理費、維修費用等相關費用憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定，按時交付標的房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照本合同約定，按時支付房款，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的位于______市______區______街道______號的房屋。2.成交價格：指本合同項下的標的房屋的買賣價格，包括首付款和剩余房款。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，金額為本合同成交價格的10%。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋的產權出現糾紛。解決辦法：雙方應立即停止履行合同，并協商解決產權糾紛。如協商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：賣方有權拒絕交付標的房屋，并要求買方支付逾期付款的滯納金。如買方仍不支付，賣方有權解除合同，并追究買方的違約責任。3.問題：標的房屋在交付后出現質量問題。解決辦法：買方應立即通知賣方，并由賣方負責修復。如賣方不履行修復義務，買方有權要求賣方支付修復費用，并有權解除合同。4.問題：過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，并承擔相應費用。如因一方原因導致過戶手續辦理緩慢，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.