商鋪租賃協議書格式合同編號：__________商鋪租賃協議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________1.4商鋪現狀：________________二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求；（2）負責商鋪的水、電、燃氣等公共設施的正常運行；（3）協助乙方辦理相關開業手續；（4）租賃期滿后，按照約定條件將商鋪交付乙方。4.2乙方權利和義務：（1）按約定支付租金；（2）合法經營，遵守國家法律法規，不得從事違法活動；（3）妥善保管商鋪，愛護公共設施，如有損壞，承擔修復費用；（4）租賃期滿后，按約定條件遷離商鋪。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。六、爭議解決6.1本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日合同編號：__________商鋪租賃協議書甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款進行使用和支付租金，經雙方友好協商，特訂立本協議書，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現有設施設備清單如下：（此處列明商鋪現有的設施設備，如：中央空調、照明系統、消防設施等）1.3乙方租賃商鋪的目的為：____。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證商鋪符合乙方經營需求，且具備租賃條件。4.2甲方負責商鋪的水、電、暖等公共設施的維護和管理，保證設施正常運行。4.3甲方應協助乙方辦理相關開業手續，提供必要的經營便利。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第五條乙方的權利和義務5.1乙方按照約定支付租金，并遵守國家法律法規和甲方的管理規定。5.2乙方應合理使用商鋪及設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方不得將商鋪轉租、轉借或轉讓給第三方，如有違反，甲方有權解除本協議。5.4乙方應按照甲方要求，承擔商鋪的消防、安全等責任。第六條違約責任6.1雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本協議第三條第2款的約定追究乙方的違約責任。6.3甲方違反本協議的約定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪現狀照片或視頻資料4.租金支付證明文件5.商鋪交接確認書6.商鋪恢復原狀確認書7.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證商鋪符合乙方經營需求的，視為違約。2.甲方未按約定提供水、電、燃氣等公共設施的正常運行的，視為違約。3.甲方未按約定協助乙方辦理相關開業手續的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為違約。5.乙方未按約定合法經營，違反國家法律法規的，視為違約。6.乙方未按約定妥善保管商鋪，愛護公共設施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權人或者使用權人，具有出租商鋪的權利。2.承租方：指租賃商鋪的一方，具有使用商鋪的權利。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時與甲方聯系，甲方負責修復。2.租金支付問題：確保按約定時間支付租金，避免產生滯納金。3.經營許可問題：確保經營活動符合國家法律法規，辦理相關開業手續。4.商鋪交接與恢復原狀：雙方確認商鋪現狀，租賃期滿后按約定條件遷離并恢復原狀。五、所有應用場景：1.商業街商鋪租賃2.購物中心商鋪租賃3.專業市場商鋪租賃4.辦公場所商鋪租賃5.倉庫商鋪租賃6.其他需要租賃商鋪的場景一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪現有設施設備清單3.乙方經營許可證4.租金支付憑證5.商鋪鑰匙交接記錄6.商鋪恢復原狀證明文件7.相關開業手續辦理文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按本協議第三條第2款約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪及設施設備：未按照本協議第五條第2款約定合理使用商鋪及設施設備。3.乙方轉租、轉借或轉讓商鋪：違反本協議第五條第3款約定。4.甲方干涉乙方正常經營活動：違反本協議第四條第4款約定。5.甲方未保證商鋪符合乙方經營需求：違反本協議第四條第1款約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協議中擁有商鋪所有權的甲方。2.承租方：指本協議中租賃商鋪的乙方。3.租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指本協議中雙方約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。5.違約金：指本協議中約定的違約行為所需支付的懲罰性費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照本協議第三條第2款約定收取滯納金，或解除本協議。2.乙方未按約定使用商鋪及設施設備：甲方可以要求乙方恢復原狀或承擔修復費用。3.乙方轉租、轉借或轉讓商鋪：甲方可以解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.