房屋買賣合同更名法律依據合同編號：__________房屋買賣合同更名法律依據賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯系電話：_________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯系電話：_________________________鑒于：2.買方愿意購買房屋，并愿意按照本合同的約定支付購房款項；3.雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規的規定，通過更名方式將房屋所有權轉移給買方。基于上述情況，雙方達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________________________1.2房屋結構及面積：____________________________________1.3房屋所有權證號：____________________________________1.4房屋用途：__________________________________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買房屋。2.2購房款項支付方式：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方應按照本合同約定的時間和方式支付剩余購房款項。2.2.2買方應按照下列時間表支付剩余購房款項：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）在房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3買方未按照約定支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。第三條更名手續3.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。3.2買方應按照房地產登記機構的要求，提供相關證明材料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、購房款項支付憑證等。3.3房地產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續所需費用，由買方承擔。第四條交付及遷出4.1房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，賣方應按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。4.2賣方應在交付房屋前，將房屋內的所有物品清理干凈，并辦理相關遷出手續。4.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。5.2如果賣方在合同約定的交付時間前，無法按照本合同的約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負責人（簽名）：______________法定代表人/負責人（簽名）：______________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.婚姻狀況證明5.購房款項支付憑證6.房屋過戶申請表7.房地產登記機構出具的相關證明文件二、違約行為及認定：1.買方未按照約定時間支付購房款項，屬于違約行為。2.賣方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉移給買方，買方支付購房款項的合同。2.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的保證。3.購房款項：指買方按照合同約定支付給賣方的購買房屋的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權轉移登記手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的登記手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按照約定時間支付購房款項：賣方可以要求買方支付違約金，或者解除合同并要求買方雙倍返還定金。2.賣方未按照約定時間交付房屋：買方可以要求賣方承擔逾期交付的違約責任，或者解除合同并要求賣方雙倍返還定金。3.房屋過戶手續辦理過程中遇到問題：雙方應積極配合房地產登記機構辦理相關手續，提供所需證明材料。4.房屋交付時發現質量問題：雙方應按照合同約定處理，賣方負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.賣方為房屋所有權人，希望將房屋出售。2