單層住宅購買條款合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為單層，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋占用土地使用權證號為__________，土地使用權取得方式為__________。第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾等全部財產的價格。第三條付款方式及期限3.1買方應按照下列方式向賣方支付房價款：（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金，在合同簽訂之日起____日內支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為首付款，在合同簽訂之日起____日內支付給賣方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續，并將貸款資金支付給賣方。3.2買方未按照約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款部分房價款的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及附屬設施、裝修裝飾等全部財產交付給買方。4.2雙方應按照__________稅務局的規定，辦理房屋過戶手續。過戶費用由買方承擔。第五條房屋質量及保修5.1賣方保證房屋及附屬設施、裝修裝飾等全部財產不存在質量問題，自交付之日起，房屋及附屬設施、裝修裝飾等全部財產的質量問題由賣方負責保修。5.2保修期自交付之日起計算，保修期限為____年。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應當書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更或解除協議。6.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋及相關設施的現狀照片或視頻4.房屋買賣合同草案5.定金收據6.首付款收據7.貸款合同及相關文件8.房屋過戶申請表及相關文件9.房屋質量保修書10.雙方的身份證明文件復印件二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房價款2.賣方未按約定時間交付房屋及相關財產3.房屋及附屬設施、裝修裝飾存在質量問題4.雙方未按約定辦理過戶手續5.任何一方要求變更或解除合同，未經對方同意6.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實7.因不可抗力導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人2.買方：購買房屋的一方3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額4.首付款：買方支付的除定金外的首次房款5.房價款：購買房屋所需支付的全部金額6.違約金：因違約行為所需支付的賠償金7.交付：賣方將房屋及相關財產轉移給買方的行為8.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程9.質量保修：賣方對房屋及附屬設施、裝修裝飾質量問題的修復和保障10.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房款問題：買方未按約定時間支付房價款的，賣方可以催告買方支付，逾期付款的，賣方有權要求違約金，或解除合同。2.交付及過戶問題：賣方未按約定時間交付房屋的，買方可以催告賣方交付，逾期交付的，買方有權要求違約金，或解除合同。過戶過程中遇到問題的，應積極與稅務局和銀行溝通，解決問題。3.房屋質量問題：發現房屋及附屬設施、裝修裝飾存在質量問題的，買方應立即通知賣方，賣方應在保修期內負責修復并承擔修復費用。4.合同變更或解除問題：任何一方要求變更或解除合同的，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更或解除協議。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方為房屋的合法所有權人，愿意出售房屋2.買方愿意購買房屋，并具備購房能力3.雙方達成購買意向，并希望以書面形式固定