房建項(xiàng)目分包合同合同編號(hào)：__________分包合同（房建項(xiàng)目）鑒于：2.丙方愿意將其在項(xiàng)目中的【分包工程名稱】分包給乙方施工；3.乙方愿意承擔(dān)并實(shí)施分包工程，并按照本合同的約定向丙方支付合同價(jià)款；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍與工程概況1.1本合同的范圍包括【分包工程內(nèi)容】等施工內(nèi)容，具體范圍以丙方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.2工程地點(diǎn)：【項(xiàng)目地址】。1.3工程日期：本合同約定的分包工程開工日期為【開工日期】，竣工日期為【竣工日期】。第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為【合同金額】元（大寫：【合同金額】元整），包含分包工程的所有材料、人工、設(shè)備、機(jī)械、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的【付款期限】?jī)?nèi)，向丙方支付合同價(jià)款的【預(yù)付款比例】作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為【預(yù)付款金額】元（大寫：【預(yù)付款金額】元整）。2.3丙方按照本合同約定完成分包工程后，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度向丙方支付合同價(jià)款。第三條合同的履行3.1乙方向丙方支付預(yù)付款后，丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成分包工程的施工。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向丙方支付合同價(jià)款。3.3丙方應(yīng)保證分包工程的施工質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向丙方提供施工場(chǎng)地、施工用水、用電等施工條件。3.5丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。第四條合同價(jià)款的支付4.1乙方向丙方支付預(yù)付款后，丙方應(yīng)開始分包工程的施工。4.2丙方完成分包工程后，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向丙方支付合同價(jià)款。4.3乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價(jià)款的【違約金比例】。5.2丙方如未能按照合同約定的時(shí)間完成分包工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【違約金比例】。5.3乙方如未能按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向丙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【違約金比例】。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且合同價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房建項(xiàng)目分包合同2.施工圖紙3.工程量清單4.分包工程進(jìn)度計(jì)劃5.分包工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款憑證7.違約金計(jì)算公式8.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.丙方未能按照合同約定的時(shí)間完成分包工程，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，屬于違約行為。3.丙方分包工程質(zhì)量不符合合同約定，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定提供施工條件，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.分包商：指承擔(dān)總包商分包的工程任務(wù)的單位或個(gè)人。2.總包商：指承擔(dān)業(yè)主委托的工程建設(shè)的全部或部分施工任務(wù)的單位或個(gè)人。3.業(yè)主：指委托總包商進(jìn)行工程建設(shè)的一方。4.合同價(jià)款：指雙方約定的完成分包工程后，乙方應(yīng)向丙方支付的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定的違約金比例向丙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求丙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時(shí)聘請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)實(shí)際情況追究丙方的法律責(zé)任。3.付款糾紛：解決辦法：按照合同約定的付款進(jìn)度和金額向丙方支付合同價(jià)款，如乙方未能按時(shí)支付，則按照約定的違約金比例向丙方支付違約金。4.施工條件不滿足：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與業(yè)主溝通，協(xié)調(diào)解決施工場(chǎng)地、施工用水、用電等問題，確保施工順利進(jìn)行。5.合同糾紛：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房建項(xiàng)目分包合同適用于房屋建筑項(xiàng)目的施工分包。2.適用于丙方作為總包商，將部分工