城市村莊購房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產描述1.1甲方持有的房產位于城市/村莊（詳細地址：__________），房屋結構為（如：住宅、別墅、公寓等），房屋所有權證號/不動產權證號為（__________）。1.2房產的規(guī)劃用途為（__________），房產的實際用途為（__________）。1.3房產的建筑面積為（平方米），土地使用面積為（平方米）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫：__________元整）（小寫：__________元）購買甲方持有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起（__________）內，將購房款支付給甲方。2.3甲方應在本合同簽訂之日起（__________）內，將房產過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起（__________）內，將房產交付給乙方。3.2房產過戶所產生的稅費由（甲方/乙方）承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應在房產過戶完成后，向乙方提供完整的房產資料，包括但不限于房產所有權證/不動產權證、房屋質量保證書、物業(yè)入住通知書等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的（__________%）。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證2.房屋質量保證書3.物業(yè)入住通知書4.購房款支付憑證5.房產過戶稅費支付憑證6.房產交付憑證7.房產過戶證明8.房產資料移交清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定的時間內將房產交付給乙方。2.甲方未按約定時間辦理房產過戶：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定的時間內將房產過戶至乙方名下。3.乙方未按約定時間支付購房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未在約定的時間內將購房款支付給甲方。4.雙方未協(xié)商解決爭議：指在履行本合同過程中，雙方未能就發(fā)生的爭議進行友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于城市/村莊的房屋及其附屬設施。2.購房款：指乙方購買甲方持有的房產所需支付的金額。3.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方。4.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違反本合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間。2.甲方未辦理房產過戶：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長過戶時間。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求延長支付時間。4.爭議協(xié)商不成：解決辦法：任何一方均有權向合同簽訂