房屋買賣合同成功范本合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設施：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽訂合同時支付人民幣__________元作為定金，定金在房屋過戶手續辦理完畢后轉為房款的一部分。（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元。2.3乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，應支付應付房款的__________%作為滯納金。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應依法辦理房屋過戶手續，相關費用由乙方承擔。3.2房屋過戶手續辦理完畢后，甲乙雙方按照本合同約定進行房屋交付。3.3房屋交付時間為__________年__________月__________日。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設施不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋及附屬設施的質量問題由甲方負責解決。4.2房屋交付后，乙方發現房屋存在質量問題，應在交付后__________日內書面通知甲方，并提供相關證據，甲方應在接到通知后__________日內予以答復。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付滯納金，逾期超過__________日的，甲方有權解除本合同。5.3甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施清單3.房屋質量檢測報告4.過戶手續相關文件5.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行義務，包括不提供房屋、提供不符合合同約定的房屋等。2.乙方未按合同約定支付房價款，包括逾期支付、少支付或不支付等。3.甲方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量等。4.乙方未按合同約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定的數額等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家授予房屋所有權權利的書面證明。2.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。3.滯納金：是指債務人逾期履行債務時，按照一定比例計算的違約金。4.過戶手續：是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、延遲交房違約金等。2.乙方未按約定支付房價款：甲方可以要求乙方支付滯納金，逾期超過一定期限的，甲方有權解除合同。3.房屋質量問題：甲方應在接到乙方通知后一定期限內予以答復，并承擔維修、更換等責任。4.過戶手續辦理完畢前，房屋所有權仍歸甲方：因此，在過戶手續辦理完畢前，乙方應謹慎使用和處置該房屋。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的房屋買賣活動，包括但不限于個人之