房屋買賣合同修改方案詳解合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：____________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付人民幣____元；（2）自房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，乙方支付剩余房款人民幣____元。2.4甲方應在收到乙方房款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。三、交付及過戶（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。四、違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方未按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3如果因政策調整、法律法規變化等原因導致本合同無法履行的，雙方應友好協商解決。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件2.房屋買賣合同3.定金收據4.房屋過戶手續相關文件5.房屋內部設施清單6.房屋結構安全檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定的時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方未按照合同約定交付房屋，認定為違約行為。4.甲方提供的房屋存在重大質量問題或結構安全問題，認定為違約行為。5.雙方在履行合同過程中發生的其他違反合同約定的行為，雙方可協商認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：指證明不動產物權歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預先支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。5.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：解決辦法：雙方可協商維修或降低房價，若協商不成，乙方有權解除合同。2.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應承擔違約責任，按合同約定支付違約金或雙倍返還定金。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金。4.房屋過戶手續辦理過程中出現糾紛：解決辦法：雙方應共同協商解決，必要時可尋求專業法律人士的幫助。五、所有