店面租約合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________平方米1.3店面現有設施：__________________1.4店面可經營范圍：________________第二條租期及租金2.1租期：店面租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：2.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2.2租金支付方式：每三個月支付一次，乙方應在每期租金到期日前__日內將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.3租金調整：租金在租期期內不予調整。第三條費用承擔3.1乙方應承擔的費用：（1）水費：____________________（2）電費：____________________（3）物業管理費：________________（4）稅費：____________________（5）其他費用：__________________3.2甲方應承擔的費用：（1）房產稅費：__________________（2）房屋保險：__________________（3）維修保養費用：________________（4）其他費用：__________________第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經營需求。（2）負責店面的維修、保養及安全。（3）協助乙方辦理相關營業執照和經營許可。（4）不得干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金及各項費用。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結構和用途。（3）遵守國家的法律法規，合法經營，不得從事違法活動。（4）按照約定向甲方支付違約金。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）未按約定提供店面，造成乙方損失的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。（2）未按約定保障乙方經營需求的，應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約：（1）未按約定支付租金及各項費用的，應向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。（2）未按約定使用店面，擅自改變店面結構和用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：（1）甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的內容。（2）合同變更不得減輕甲方對乙方的義務和責任。6.2合同解除：（1）甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按約定支付租金及各項費用，甲方有權解除本合同。（3）甲方未按約定提供店面，乙方有權解除本合同。（4）乙方擅自改變店面結構和用途，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店面所有權證明文件2.乙方的經營許可證3.租賃合同的補充協議4.店面現狀的照片或視頻5.租金支付記錄6.費用支付記錄7.維修和保養的記錄8.租賃期間的保險單據9.租賃期間的稅務發票10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供店面，認定違約。未保障乙方經營需求，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付租金，認定違約。未合理使用店面，擅自改變店面結構和用途，認定違約。未遵守國家法律法規，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權并有權出租的自然人或法人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的自然人或法人。3.租期：指租賃合同規定的租賃期限。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。6.房產稅費：指與店面所有權相關的稅費。7.經營許可：指承租方進行經營活動所需的許可證。8.稅務發票：指承租方向甲方支付租金等費用時所開具的發票。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方延遲支付租金的嚴重性，要求其在規定時間內支付租金，必要時可依法追討延遲支付的違約金。2.問題：甲方未按約定時間提供店面。解決辦法：書面催促甲方盡快提供店面，必要時可依法解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：店面設施損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方進行維修，若甲方拖延不修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。4.問題：乙方擅自改變店面結構和用途。解決辦法：書面警告乙方，要求其恢復店面原狀，必要時可依法解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃期間發生安全事故。解決辦法：立即報告相關部門，按照安全規定進行處理，甲方應承擔相應的安全責任。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方均為自然人，甲方向乙方出租店面用于經營。2.場景：甲乙雙方為不同法人，甲方向乙方出租店面用于商業活動。3.場景：店面