物業(yè)管理競標招募合同編號：__________甲方（招標方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（應標方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務的招標方，乙方為響應招標的應標方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)管理競標事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3物業(yè)管理范圍：__________1.4物業(yè)管理面積：__________1.5物業(yè)管理期限：__________二、乙方應具備的條件2.1乙方須為合法成立的物業(yè)管理企業(yè)，具備有效的營業(yè)執(zhí)照和資質證書。2.2乙方須具備與物業(yè)管理項目相適應的管理團隊、專業(yè)技術人員和服務人員。2.4乙方須承諾按照甲方要求，認真履行物業(yè)管理職責，確保項目管理和服務質量。三、競標文件的提交3.1乙方應按照甲方要求，提交完整的競標文件，包括：（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及資質證書復印件；（2）法定代表人身份證明及其復印件；（3）物業(yè)管理項目實施方案；（4）物業(yè)管理服務費用報價；（5）乙方物業(yè)管理業(yè)績及相關證明材料；（6）乙方對甲方提供的資料和信息的保密承諾；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。3.2乙方應在截止日期前將競標文件送達甲方指定的地點和接收人。四、競標評審4.1甲方將組成評審委員會，對乙方提交的競標文件進行評審。4.2評審標準：（1）乙方資質及業(yè)績情況；（2）物業(yè)管理方案的科學性、可行性及創(chuàng)新性；（3）物業(yè)管理服務費用的合理性；（4）乙方的管理團隊和服務人員情況；（5）乙方對甲方提供的資料和信息的保密情況；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他評審標準。4.3甲方將在評審結束后通知中標乙方，并在甲方網站和指定媒體上公布中標結果。五、合同的簽訂5.1甲方有權與中標乙方協(xié)商簽訂《物業(yè)管理合同》。5.2甲方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理服務內容、范圍和費用等。5.3乙方應按照甲方的要求，與甲方簽訂《物業(yè)管理合同》。六、違約責任6.1乙方未按照本協(xié)議約定提交競標文件的，甲方有權取消其投標資格。6.2乙方在競標過程中提供虛假材料的，甲方有權取消其投標資格。6.3乙方在簽訂《物業(yè)管理合同》后，未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。七、爭議解決7.1對于因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標方）：__________乙方（應標方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及資質證書復印件2.乙方法定代表人身份證明及其復印件3.乙方物業(yè)管理項目實施方案4.乙方物業(yè)管理服務費用報價5.乙方物業(yè)管理業(yè)績及相關證明材料6.乙方對甲方提供的資料和信息的保密承諾7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照本協(xié)議約定提交競標文件的，甲方有權取消其投標資格。2.乙方在競標過程中提供虛假材料的，甲方有權取消其投標資格。3.乙方在簽訂《物業(yè)管理合同》后，未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.競標：指招標人公開或者邀請潛在投標人參加投標，通過評審確定中標人的過程。3.應標方：指響應招標，參與競標的法人或者其他組織。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在物業(yè)管理過程中服務質量不達標。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定期限內進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。2.問題：乙方未能按照約定的時間提交競標文件。解決辦法：甲方有權取消乙方的投標資格，并按照招標文件的規(guī)定處理。3.問題：乙方在競標過程中提供虛假材料。解決辦法：甲方有權取消乙方的投標資格，并按照招標文件的規(guī)定處理。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)管理公司進行項目招標。2.物業(yè)管理公司邀請符合資質的服務企