婚前共同購房協議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權利與義務第三章：購房意向3.1購房目的3.2購房意向書3.3意向書的法律效力第四章：房產信息4.1房產位置4.2房產性質4.3房產狀況第五章：購房資金5.1資金來源5.2資金分配5.3資金監管第六章：產權登記6.1登記原則6.2登記流程6.3登記責任第七章：房產使用7.1使用原則7.2使用限制7.3使用費用第八章：房產維護8.1維護責任8.2維護費用8.3維護流程第九章：房產轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓限制第十章：房產抵押10.1抵押條件10.2抵押程序10.3抵押解除第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同備案以上為婚前共同購房協議書的目錄，具體條款內容需根據實際情況制定。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在婚前共同購房過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進房產交易的順利進行。1.2適用范圍本合同適用于甲方和乙方在中華人民共和國境內共同購買房產的行為。1.3定義和解釋本合同中所提到的“房產”指雙方共同購買的住宅或商業用房。“共同購房”是指甲方和乙方共同出資購買房產的行為。第二章：雙方當事人2.1甲方信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。2.2乙方信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。2.3雙方權利與義務甲方和乙方在本合同中享有平等的權利，并承擔相應的義務。雙方應按照合同約定履行各自責任。第三章：購房意向3.1購房目的雙方共同購房的目的是為了共同擁有和使用房產。3.2購房意向書雙方已簽訂購房意向書，明確了購房的意向和初步條件。3.3意向書的法律效力購房意向書一經簽訂，即具有法律效力，雙方應遵守其約定。第四章：房產信息4.1房產位置房產位于______省/市/區______街道/路______號。4.2房產性質房產性質為______（住宅/商業/辦公等）。4.3房產狀況房產目前狀況為______（新建/二手/在建等），建筑面積為______平方米。第五章：購房資金5.1資金來源雙方購房資金來源為各自合法收入，包括但不限于工資、投資收益等。5.2資金分配甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。5.3資金監管雙方同意將購房資金存入指定銀行賬戶，并由雙方共同監管。第六章：產權登記6.1登記原則房產產權登記應遵循公平、公正、公開的原則。6.2登記流程雙方應按照國家規定的房產登記流程，及時辦理產權登記手續。6.3登記責任甲方和乙方應共同承擔產權登記的責任，確保產權清晰。第七章：房產使用7.1使用原則房產使用應遵循合理、安全、合法的原則。7.2使用限制雙方不得將房產用于非法活動或違反社會公德的行為。7.3使用費用房產使用過程中產生的費用，如物業管理費、維修費等，由雙方按照出資比例分擔。第八章：房產維護8.1維護責任雙方應共同承擔房產的維護責任，確保房產的正常使用和保值增值。8.2維護費用房產維護費用由雙方按照出資比例分擔。8.3維護流程雙方應定期對房產進行檢查和維護，并記錄維護情況。第九章：房產轉讓9.1轉讓條件房產轉讓應符合國家法律法規的規定，并獲得雙方的一致同意。9.2轉讓程序房產轉讓應按照國家規定的程序進行，包括但不限于評估、交易、過戶等。9.3轉讓限制未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓房產。第十章：房產抵押10.1抵押條件房產抵押應符合國家法律法規的規定，并征得對方的同意。10.2抵押程序房產抵押應按照國家規定的程序進行，包括但不限于評估、登記等。10.3抵押解除抵押權人履行債務后，應及時辦理抵押解除手續。第十一章：違約責任11.1違約情形違反本合同約定的行為，包括但不限于未按時出資、擅自轉讓房產等。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理雙方應協商解決違約問題，協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過協商解決爭議。12.2爭議解決程序協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。12.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同變更與解除13.1變更條件合同變更應基于雙方協商一致，并符合相關法律法規。13.2變更程序合同變更應書面形式進行，并由雙方簽字確認。13.3解除條件合同可在雙方協商一致或符合法律規定的情況下解除。以上為婚前共同購房協議書前半部分的正文內容，具體條款需根據實際情況進一步細化和完善。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽字）：，乙方（簽字）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年__月__日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為____省/市/區。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案雙方應在合同生效后____日內，向有關房產管理部門備案。第十五章：合同的解釋15.1解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內容。15.2解釋原則合同解釋應遵循公平、合理的原則，確保雙方利益。15.3解釋程序合同解釋應經雙方協商一致，必要時可邀請第三方專家參與。第十六章：附加條款16.1附加條款的制定雙方可根據實際情況，協商制定附加條款。16.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。16.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循合同變更的相關規定。第十七章：合同的補充和修改17.1補充和修改的條件合同的補充和修改應基于雙方協商一致，并符合相關法律法規。17.2補充和修改的程序合同的補充和修改應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。17.3補充和修改的效力補充和修改的內容與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止18.1終止條件合同可在雙方協商一致或符合法律規定的情況下終止。18.2終止程序合同終止應由雙方書面形式確認，并辦理相關手續。18.3終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十九章：保密條款19.1保密義務雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業秘密承擔保密義務。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。19.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。20.3不可抗力的處理雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同履行問題。第二十一章：通知和送達21.1通知方式合同中的通知應以書面形式進行。21.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。21.3送達效力通知自送達對方送達地址之日起生效。第二十二章：法律適用和爭議解決22.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決方式雙方發生爭議時，應首先通過協商解決；協商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機構。第二十三章：其他23.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。23.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。23.3補充協議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。第二十四章：特別約定24.1特別約定的內容雙方可根據具體情況，約定特別事項。24.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。24.3特別約定的變更特別約定的變更應遵循合同變更的相關規定。以上為婚前共同購房協議書后半部分的正文內容，具體條款需根據實際情況進一步細化和完善。多方為主導時的，附件條款及說明一、引言在多方共同參與的房產購買活動中，為了確保各方利益的平衡與保護，特制定本附件條款及說明，以補充主合同內容，明確各方的權利、義務和責任。二、附件條款的法律地位附件條款是本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。附件條款的制定應基于各方平等協商，充分考慮各方利益。三、附件條款的適用范圍本附件條款適用于所有參與房產購買的多方主體。各方在房產購買過程中的行為均應遵循本附件條款的規定。四、各方的權利與義務各方有權參與房產購買的決策過程，并表達自己的意見。各方有義務按照約定出資，并承擔相應的責任。五、出資比例與方式各方的出資比例應根據實際出資額確定，并在附件中明確。出資方式可以是現金、實物或其他雙方認可的形式。六、房產管理與使用房產的管理應由各方共同決定或委托給專業管理機構。房產的使用應遵循公平、合理的原則，不得損害其他方的利益。七、房產收益分配房產產生的收益應根據各方的出資比例進行分配。收益分配的具體方式和時間應在附件中明確。八、房產轉讓與處分任何一方轉讓或處分其房產份額，應征得其他各方的同意。轉讓或處分的條件、程序和效力應在附件中規定。九、違約責任違反本附件條款的行為，視為違約，應承擔相應的違約責任。違約責任的具體內容，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，應在附件中明確。十、爭議解決各方在履行本附件條款過程中發生的爭議，應首先通過協商解決。協商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、不可抗力因不可抗力導致不能履行或延遲履行本附件條款的，受影響的一方應及時通知其他各方。不可抗力事件的處理方式和責任分擔應在附件中規定。十二、保密條款各方應對本附件條款及履行過程中知悉的商業秘密承擔保密義務。違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。十三、附件條款的修改與補充本附件條款的修改與補充應基于各方的共同協商，并以書面形式確認。修改與補充的內容與本附件具有同等法律效力。十四、附件條款的生效本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。本附件條款的生效不影響主合同的效力。十五、特別約定各方可根據具體情況，約定特別事項，并在附件中明確。特別約定的內容應遵循公平、合理的原則，不得違反法律法規。十六、附件的份數與備案本附件一式與主合同相同份數，各方各執一份。附件應與主合同一并備案，以確保其法律效力。十七、附件的解釋權本附件的解釋權歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。解釋應基于公平、合理的原則，確保各方利益。十八、其他本附件未盡事宜，各方可另行協商解決。本附件的制定和執行應遵循誠信、公平的原則。本附件條款及說明旨在明確多方共同購房時的權利與義務，確保房產購買活動的順利進行。各方應嚴格遵守本附件的規定，共同維護房產購買的公平性和合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：各方出資比例及出資方式明細表。附件二：房產管理與使用規則。附件三：房產收益分配方案。附件四：房產轉讓與處分程序及條件。附件五：違約責任條款細則。附件六：不可抗力事件認定及處理辦法。附件七：保密協議。附件八：附件條款的修改與補充程序。附件九：特別約定事項記錄。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按約定時間出資、擅自改變房產用途、違反保密協議等。違約行為的認定應由各方共同協商確定，或由指定的第三方權威機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。出資比例：指各方在房產購買中所承擔的資金份額。保密義務：指各方在合同履行過程中對商業秘密等信息的保密責任。違約責任：指違約方因違反合同條款而應承擔的法律責任。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：發生爭議時，各方首先應通過友好協商解決。調解：協商不成時，可請求相關行業組織或第三方進行調解。仲裁：調解無效時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或一方不同意仲裁時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經各方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在各方協商一致或符合法律規定的情況下解除。終止后事宜：合同終止后，各方應按照合同約定處理財產分割、債權債務清算等事宜。六、所有應用場景：房產購買：適用于多方共同出資購買房