標準工業(yè)廠房租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有標準工業(yè)廠房的出租權(quán)，乙方需要租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物廠房具體情況如下：1.廠房面積：__________平方米；2.廠房結(jié)構(gòu)：__________；3.廠房設(shè)施：__________；4.廠房周邊環(huán)境：__________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房在租賃期間符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，如有不符合部分，甲方應(yīng)負責(zé)整改；（2）負責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件；（4）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；（2）合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）遵守環(huán)保規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有標準工業(yè)廠房的權(quán)屬證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明；3.廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料；4.廠房設(shè)施設(shè)備清單；5.環(huán)保審批文件；6.甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；7.乙方生產(chǎn)經(jīng)營計劃及相關(guān)資質(zhì)證書；8.補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀或支付相應(yīng)的賠償金。4.乙方未妥善保管廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標準工業(yè)廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.標準工業(yè)廠房：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際狀況與合同描述不符：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房，如甲方無法整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時間，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.廠房使用性質(zhì)變更：乙方如需改變廠房用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意，乙方不得擅自改變。4.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)妥善保管廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.環(huán)保問題：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境。如發(fā)生環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有標準工業(yè)廠房的出租方，乙方為需要租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的