商鋪租用承諾書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標的2.1商鋪描述2.2商鋪位置2.3商鋪面積第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：保證金及其他費用5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3其他費用第六章：商鋪使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任第七章：維修與維護7.1維修責任7.2維護責任7.3費用承擔第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效方式第十二章：附則12.1附加條款12.2合同解釋12.3合同修訂第十三章：簽訂條款13.1簽訂方13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：其他14.1其他條款14.2附件14.3解釋權14.4終止條款14.5續簽條款14.6其他事項合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標的2.1商鋪描述2.2商鋪位置2.3商鋪面積第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：保證金及其他費用5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3其他費用第六章：商鋪使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任第七章：維修與維護7.1維修責任7.2維護責任7.3費用承擔第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方應在平等自愿的基礎上協商一致方可變更合同內容。8.1.2任何一方提出變更合同，應提前______日以書面形式通知對方。8.2合同解除條件8.2.1承租方未按合同約定支付租金，且逾期超過______日，出租方有權解除合同。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或從事違法活動，出租方有權解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均可解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應提前______日以書面形式通知對方。8.3.2雙方應在合同解除通知發出后______日內辦理商鋪交接手續。第九章：違約責任9.1違約定義9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務，均視為違約。9.1.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的經濟損失。9.2違約處理9.2.1出租方因違約解除合同的，有權沒收承租方所繳納的保證金。9.2.2承租方因違約解除合同的，有權要求出租方退還已支付的租金及保證金。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償對方因違約行為所造成的直接經濟損失。9.3.2違約賠償金額應在雙方協商一致后確定，協商不成的，由仲裁機構或法院裁定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁。10.2仲裁條款10.2.1本合同項下的爭議應提交______仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3訴訟條款10.3.1如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為______年______月______日。11.3合同生效方式本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。第十二章：附則12.1附加條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.1.2附加條款應以書面形式確定，并作為本合同的附件。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2.2如對合同條款的理解存在分歧，應以合同簽訂時的原意為準。12.3合同修訂12.3.1本合同的修訂應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3.2修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽訂條款13.1簽訂方出租方（甲方）：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______承租方（乙方）：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______13.2簽訂時間合同簽訂時間為______年______月______日。13.3簽訂地點合同簽訂地點為______。第十四章：其他14.1其他條款14.1.1本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。14.1.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2附件14.2.1商鋪位置圖14.2.2商鋪內部設施清單14.2.3租金支付憑證14.3解釋權本合同的解釋權歸出租方與承租方共同所有。14.4終止條款14.4.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除后終止。14.4.2合同終止后，雙方應在______日內辦理商鋪交接手續。14.5續簽條款14.5.1承租方如需續租，應在租賃期滿前______個月向出租方提出書面申請。14.5.2續租條件及租金標準由雙方協商確定，并簽訂補充協議。14.6其他事項14.6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.6.2其他事項應以書面形式確定，并作為本合同的附件。多方為主導時的，附件條款及說明在商鋪租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，詳細列明了合同正文中未盡事宜及具體操作細節。以下是多方為主導時的附件條款及說明，旨在確保合同各方的權利和義務得到充分保障。附件一：商鋪位置圖商鋪位置圖的內容1.1商鋪位置圖應詳細標明商鋪所在建筑的具體位置，包括樓層、門牌號等信息。1.2商鋪位置圖應包含周邊主要道路、公共交通設施、停車場等相關信息，以便承租方了解商鋪的交通便利性和周邊環境。商鋪位置圖的提供2.1出租方應在合同簽訂前提供商鋪位置圖，并確保其準確性和完整性。2.2商鋪位置圖作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。附件二：商鋪內部設施清單設施清單的內容1.1商鋪內部設施清單應詳細列明商鋪內所有設施設備，包括但不限于照明設備、空調系統、消防設備、水電設施、門窗等。1.2每項設施設備應注明品牌、型號、數量、狀態等詳細信息。設施清單的提供2.1出租方應在合同簽訂前提供商鋪內部設施清單，并確保其準確性和完整性。2.2設施清單作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。設施設備的驗收3.1承租方應在簽訂合同前對商鋪內部設施設備進行驗收，并在設施清單上簽字確認。3.2如發現設施設備存在問題，承租方應及時通知出租方進行修復或更換。附件三：租金支付憑證租金支付憑證的內容1.1租金支付憑證應包括每次租金支付的時間、金額、支付方式、支付憑證編號等詳細信息。1.2租金支付憑證應由出租方出具，并加蓋公章。租金支付憑證的提供2.1出租方應在收到租金后______日內向承租方提供租金支付憑證。2.2租金支付憑證作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。附件四：商鋪裝修方案裝修方案的內容1.1商鋪裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、材料清單、預算等詳細信息。1.2裝修方案應符合國家和地方的相關法律法規及物業管理規定。裝修方案的審批2.1承租方應在裝修前將裝修方案提交出租方審批。2.2出租方應在收到裝修方案后______日內給予書面答復，批準或提出修改意見。裝修過程的監督3.1出租方有權對裝修過程進行監督，確保裝修方案的實施符合合同約定。3.2承租方應配合出租方的監督工作，并及時整改發現的問題。附件五：商鋪交接清單交接清單的內容1.1商鋪交接清單應包括商鋪內外的設施設備、裝修情況、衛生狀況等詳細信息。1.2交接清單應由出租方和承租方共同填寫，并簽字確認。交接清單的提供2.1出租方應在商鋪交付前準備好交接清單，并與承租方共同進行交接。2.2交接清單作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。附件六：物業管理規定物業管理規定的內容1.1物業管理規定應包括商鋪所在建筑的物業管理制度、收費標準、服務內容等詳細信息。1.2物業管理規定應符合國家和地方的相關法律法規。物業管理規定的提供2.1出租方應在合同簽訂前向承租方提供物業管理規定，并確保其準確性和完整性。2.2物業管理規定作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。物業管理費用的支付3.1承租方應按物業管理規定的收費標準和支付時間，及時繳納物業管理費用。3.2物業管理費用的支付憑證應由物業管理公司出具，并加蓋公章。附件七：商鋪使用說明使用說明的內容1.1商鋪使用說明應包括商鋪的使用范圍、使用限制、使用注意事項等詳細信息。1.2使用說明應符合國家和地方的相關法律法規及物業管理規定。使用說明的提供2.1出租方應在合同簽訂前向承租方提供商鋪使用說明，并確保其準確性和完整性。2.2使用說明作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。使用說明的遵守3.1承租方應嚴格遵守商鋪使用說明，合理使用商鋪及其設施設備。3.2如違反使用說明，承租方應承擔相應的責任和損失。附件八：商鋪安全責任書安全責任書的內容1.1商鋪安全責任書應包括商鋪的安全管理制度、安全設施設備、安全檢查記錄等詳細信息。1.2安全責任書應符合國家和地方的相關法律法規及物業管理規定。安全責任書的提供2.1出租方應在合同簽訂前向承租方提供商鋪安全責任書，并確保其準確性和完整性。2.2安全責任書作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。安全責任的履行3.1承租方應嚴格履行商鋪安全責任書中的各項規定，確保商鋪的安全使用。3.2如因承租方未履行安全責任導致安全事故發生，承租方應承擔相應的責任和損失。附件九：商鋪保險協議保險協議的內容1.1商鋪保險協議應包括商鋪的保險種類、保險金額、保險期限、保險公司等詳細信息。1.2保險協議應符合國家和地方的相關法律法規及保險公司的規定。保險協議的提供2.1出租方應在合同簽訂前向承租方提供商鋪保險協議，并確保其準確性和完整性。2.2保險協議作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。保險費用的支付3.1承租方應按保險協議的約定，及時繳納保險費用。3.2保險費用的支付憑證應由保險公司出具，并加蓋公章。附件十：商鋪交付驗收報告驗收報告的內容1.1商鋪交付驗收報告應包括商鋪的設施設備、裝修情況、衛生狀況等詳細信息。1.2驗收報告應由出租方和承租方共同填寫，并簽字確認。驗收報告的提供2.1出租方應在商鋪交付前準備好驗收報告，并與承租方共同進行驗收。2.2驗收報告作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。附件十一：商鋪經營許可證經營許可證的內容1.1商鋪經營許可證應包括商鋪的經營范圍、經營期限、發證機關等詳細信息。1.2經營許可證應符合國家和地方的相關法律法規。經營許可證的提供2.1承租方應在商鋪投入使用前，取得相關部門頒發的經營許可證。2.2經營許可證作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。經營許可證的管理3.1承租方應妥善保管經營許可證，并在商鋪內顯著位置懸掛。3.2如經營許可證附件及其他補充說明一、附件列表：商鋪位置圖商鋪內部設施清單租金支付憑證商鋪裝修方案商鋪交接清單物業管理規定商鋪使用說明商鋪安全責任書商鋪保險協議商鋪交付驗收報告商鋪經營許可證二、違約行為及認定：違約行為的定義1.1任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約。1.2違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、未按規定進行裝修等。違約行為的認定2.1違約行為應由合同雙方共同認定，必要時可邀請第三方專業機構進行鑒定。2.2違約行為認定后，違約方應承擔相應的責任和賠償。違約處理3.1出租方因違約解除合同的，有權沒收承租方所繳納的保證金。3.2承租方因違約解除合同的，有權要求出租方退還已支付的租金及保證金。三、法律名詞及解釋：合同：指本合同及其附件，包含所有條款和規定。出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租的法人或自然人。承租方：指租賃商鋪并進行合法經營活動的法人或自然人。租金：指承租方根據合同約定支付給出租方的費用。保證金：指承租方為保證合同履行而支付給出租方的押金。違約：指合同一方未按合同約定履行義務的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。1.2協商不成的，任何一方均可向第三方調解機構申請調解。調解2.1調解應在雙方自愿的基礎上進行，調解結果對雙方具有約束力。2.2調解不成的，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁。仲裁3.1本合同項下的爭議應提交______仲裁委員會仲裁。3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。訴訟4.1如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2訴訟費用由敗訴方承擔。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效時間為______年______月______日。合同變更程序2.1雙方應在平等自愿的基礎上協商一致方可變更合同內容。2.2任何一方提出變更合同，應提前______日以書面形式通知對方。合同解除程序3.1解除合同的一方應提前______日以書面形式通知對方。