父母遺產房產贈與協議合同編號：__________贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________鑒于贈與人系房產的唯一合法所有者，且愿意將該房產贈與受贈人，受贈人自愿接受贈與，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：一、贈與房產基本情況1.1房產位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產為______層______戶，房屋結構：______，建筑類型：______。1.3房產目前處于______狀態，是否出租：______，租金收入：______。1.4房產的產權及使用權無任何爭議、糾紛，贈與人對該房產享有完全的所有權。二、贈與范圍2.1贈與人同意將上述房產無償贈與受贈人。2.2贈與人在贈與房產時，應保證該房產的權利清晰、無任何債務負擔。2.3贈與人應負責辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。三、贈與條件3.1受贈人應妥善保管和使用贈與房產，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2受贈人應遵守相關法律法規，按時繳納物業管理費、公共維修基金等。3.3受贈人在接受贈與房產后，不得以任何理由向贈與人提出額外要求。四、贈與程序4.1本協議簽訂后，贈與人應將房產所有權證等相關材料交付受贈人。4.2贈與人應協助受贈人辦理房產過戶手續，確保過戶過程中涉及的稅費等費用已妥善解決。4.3贈與人在房產過戶手續辦理完畢后，應將房產實際交付給受贈人。五、違約責任5.1如贈與人未能按照本協議約定履行贈與義務，應承擔相應的違約責任。5.2如受贈人未能按照本協議約定履行接受贈與義務，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產所有權證2.房屋所有權轉移登記申請書3.贈與合同公證書4.房產過戶稅費繳納憑證5.物業管理費、公共維修基金等相關費用支付憑證6.受贈人身份證明文件7.贈與人身份證明文件二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照協議約定履行贈與義務，如延遲交付房產或交付的房產存在權利瑕疵等。2.贈與人未能協助受贈人辦理房產過戶手續，導致過戶過程中產生的費用未妥善解決。3.受贈人未能按照協議約定妥善保管和使用贈與房產，如擅自改變房屋結構和用途等。4.受贈人未能按照協議約定遵守相關法律法規，如未按時繳納物業管理費、公共維修基金等。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人將其財產無償給予受贈人的行為。2.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的過程。3.物業管理費：指物業服務企業為管理、維護物業而向業主收取的費用。4.公共維修基金：指用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產過戶稅費問題：提前了解當地稅費政策，咨詢專業人士，確保稅費問題得到妥善解決。2.遇到房產交付問題：明確交付時間、交付條件，確保雙方在交付過程中履行各自的義務。3.遇到房產使用和保管問題：在協議中明確受贈人的權利和義務，如擅自改變房屋結構和用途需承擔的責任等。4.遇到法律法規遵守問題：提醒受贈人遵守相關法律法規，如未能遵守導致糾紛，可依法維權。五、所有應用場景：1.父母將其名下房產贈與子女。2.贈與人將其名下房產贈與