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文檔簡介

個人自建房屋改建合同合同編號:__________一、改建工程內容1.1改建范圍:房屋的全部或部分(具體范圍見附件一);1.2改建項目:包括但不限于結構改造、水電改造、墻面裝修、地面裝修、天花裝修、廚衛裝修等;1.3改建標準:按照甲方提供的改建方案和乙方制定的施工圖紙進行施工,確保改建后的房屋安全、美觀、實用;1.4改建時間:自雙方簽訂合同之日起至改建工程完畢之日止,預計工期為____個月;1.5改建費用:雙方約定改建費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元(詳見附件二)。二、改建工程質量2.1乙方應按照甲方提供的改建方案和施工圖紙進行施工,確保改建工程質量;2.2乙方應選用符合國家標準的建筑材料、建筑構配件和設備;2.3乙方應嚴格按照施工規范和操作規程進行施工,確保施工安全;2.4改建工程驗收合格后,乙方應承擔一定期限的質保責任,質保期限為____年。三、改建工程費用支付3.1甲方應按照雙方約定的付款方式及時支付改建工程款項;3.2甲方支付款項后,乙方應向甲方提供等額的正式發票;3.3改建工程驗收合格后,甲方應支付乙方剩余的款項。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中,如雙方同意變更或解除合同,應簽訂書面變更協議或解除協議;4.2合同履行過程中,如因不可抗力等原因導致合同無法履行,雙方應協商解決;4.3合同解除后,乙方應按照甲方要求恢復原狀,并承擔相應費用。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利和義務,如一方違約,應承擔違約責任;5.2乙方如未按照約定時間完成改建工程,應按照逾期天數向甲方支付違約金,違約金計算方式為:改建工程總費用的千分之五;5.3甲方如未按照約定時間支付改建工程款項,應按照逾期天數向乙方支付違約金,違約金計算方式為:應付款項的千分之五。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;6.2如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份;7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年;7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日附件一:改建工程范圍及項目明細表附件二:改建工程費用明細表一、附件列表:1.附件一:改建工程范圍及項目明細表2.附件二:改建工程費用明細表二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定時間完成改建工程,構成違約。2.甲方未按照約定時間支付改建工程款項,構成違約。3.乙方未按照約定標準進行施工,構成違約。4.乙方選用不符合國家標準的建筑材料、建筑構配件和設備,構成違約。5.乙方未按照施工規范和操作規程進行施工,導致施工安全問題,構成違約。三、法律名詞及解釋:1.改建工程:指對現有建筑進行改造、翻新、加固等工程。2.甲方:指房屋的所有者或使用者。3.乙方:指承擔改建工程的施工方。4.違約金:指一方未履行合同約定義務,按照約定向另一方支付的賠償金。5.質保責任:指乙方在改建工程驗收合格后,按照約定承擔一定期限的工程質量保證責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.改建工程進度延誤:解決辦法:雙方協商調整工期,必要時簽訂工期順延協議。2.改建工程質量問題:解決辦法:及時通知乙方進行修復,嚴重問題可要求乙方承擔修復費用或重新施工。3.改建工程款項支付糾紛:解決辦法:雙方按照約定履行付款義務,如有爭議,可通過協商解決或提起訴訟。4.合同變更或解除糾紛:解決辦法:雙方簽訂書面變更協議或解除協議,明確雙方的權利和義務。5.不可抗力導致合同無法履行:解決辦法:雙方協商解決,根據實際情況調整

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