個人自建房屋改建合同合同編號：__________一、改建工程內容1.1改建范圍：房屋的全部或部分（具體范圍見附件一）；1.2改建項目：包括但不限于結構改造、水電改造、墻面裝修、地面裝修、天花裝修、廚衛裝修等；1.3改建標準：按照甲方提供的改建方案和乙方制定的施工圖紙進行施工，確保改建后的房屋安全、美觀、實用；1.4改建時間：自雙方簽訂合同之日起至改建工程完畢之日止，預計工期為____個月；1.5改建費用：雙方約定改建費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元（詳見附件二）。二、改建工程質量2.1乙方應按照甲方提供的改建方案和施工圖紙進行施工，確保改建工程質量；2.2乙方應選用符合國家標準的建筑材料、建筑構配件和設備；2.3乙方應嚴格按照施工規范和操作規程進行施工，確保施工安全；2.4改建工程驗收合格后，乙方應承擔一定期限的質保責任，質保期限為____年。三、改建工程費用支付3.1甲方應按照雙方約定的付款方式及時支付改建工程款項；3.2甲方支付款項后，乙方應向甲方提供等額的正式發票；3.3改建工程驗收合格后，甲方應支付乙方剩余的款項。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面變更協議或解除協議；4.2合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協商解決；4.3合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀，并承擔相應費用。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任；5.2乙方如未按照約定時間完成改建工程，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：改建工程總費用的千分之五；5.3甲方如未按照約定時間支付改建工程款項，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的千分之五。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：改建工程范圍及項目明細表附件二：改建工程費用明細表一、附件列表：1.附件一：改建工程范圍及項目明細表2.附件二：改建工程費用明細表二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成改建工程，構成違約。2.甲方未按照約定時間支付改建工程款項，構成違約。3.乙方未按照約定標準進行施工，構成違約。4.乙方選用不符合國家標準的建筑材料、建筑構配件和設備，構成違約。5.乙方未按照施工規范和操作規程進行施工，導致施工安全問題，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.改建工程：指對現有建筑進行改造、翻新、加固等工程。2.甲方：指房屋的所有者或使用者。3.乙方：指承擔改建工程的施工方。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照約定向另一方支付的賠償金。5.質保責任：指乙方在改建工程驗收合格后，按照約定承擔一定期限的工程質量保證責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.改建工程進度延誤：解決辦法：雙方協商調整工期，必要時簽訂工期順延協議。2.改建工程質量問題：解決辦法：及時通知乙方進行修復，嚴重問題可要求乙方承擔修復費用或重新施工。3.改建工程款項支付糾紛：解決辦法：雙方按照約定履行付款義務，如有爭議，可通過協商解決或提起訴訟。4.合同變更或解除糾紛：解決辦法：雙方簽訂書面變更協議或解除協議，明確雙方的權利和義務。5.不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：雙方協商解決，根據實際情況調整