合伙開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書正規(guī)范本2024年通用合同編號(hào)：__________合伙開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書正規(guī)范本2024年通用甲方：__________乙方：__________丙方：__________一、項(xiàng)目概述1.1本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：__________。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于：__________。1.3項(xiàng)目性質(zhì)為：__________。1.4項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為：__________。二、合伙形式與出資2.1各方同意以合伙企業(yè)的形式共同開發(fā)本項(xiàng)目。2.2各方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)和收益。2.3各方的出資額度、出資方式和出資期限如下：甲方出資：__________元，以__________方式出資，于__________日前出資到位；乙方出資：__________元，以__________方式出資，于__________日前出資到位；丙方出資：__________元，以__________方式出資，于__________日前出資到位。三、項(xiàng)目管理3.1各方同意設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。3.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由__________名成員組成，甲方、乙方、丙方各推薦__________名代表擔(dān)任委員。3.3項(xiàng)目管理委員會(huì)的組織形式、議事規(guī)則和職責(zé)范圍等事項(xiàng)，由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)4.1項(xiàng)目的利潤(rùn)分配原則為：按照各方出資比例進(jìn)行分配。4.2項(xiàng)目的虧損分擔(dān)原則為：按照各方出資比例進(jìn)行分擔(dān)。4.3項(xiàng)目結(jié)束后，如有剩余財(cái)產(chǎn)，按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分配。五、合同的履行、變更與解除5.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方可協(xié)商解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式__________份，各方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料

2.出資證明文件

3.項(xiàng)目管理委員會(huì)成員推薦名單

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.項(xiàng)目所在地相關(guān)法律法規(guī)

6.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定時(shí)間出資：未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照出資額度出資，構(gòu)成違約。

2.未按約定履行管理職責(zé)：項(xiàng)目管理委員會(huì)成員未按約定履行管理職責(zé)，構(gòu)成違約。

3.未按約定分配利潤(rùn)或分擔(dān)虧損：未按出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配或虧損分擔(dān)，構(gòu)成違約。

4.未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除協(xié)議：未經(jīng)各方協(xié)商一致，擅自變更或解除本協(xié)議，構(gòu)成違約。

5.未按約定解決爭(zhēng)議：未通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出資問題：如遇出資困難，各方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.管理協(xié)調(diào)問題：項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

3.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)問題：嚴(yán)格按照出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)，如有爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決。

4.合同變更與解除問題：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)先與各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

5.爭(zhēng)議解決問題：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商共同投資開發(fā)新