中英文房屋租賃合同2024年通用合同編號：__________中英文房屋租賃合同2024年通用地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.4房屋租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續租賃，乙方應提前__天向甲方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、房屋使用及維修3.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。3.3乙方不得將房屋轉租、轉借給第三方，不得改變房屋用途，不得在房屋內進行違法活動。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如甲方違約提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3在租賃期內，如乙方違約提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.設施使用說明5.房屋維修記錄6.租賃合同變更協議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約提前解除合同：未經乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方違約提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未按約定支付租金：乙方未在約定時間內支付租金的行為。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施：乙方未按照甲方提供的設施使用說明進行操作，造成房屋及附屬設施損壞的行為。5.乙方將房屋轉租、轉借給第三方：乙方未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給第三方的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產權，并有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權按照合同約定使用和占用房屋。3.租金：承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租用房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以與乙方協商解決，要求乙方盡快支付租金；如協商不成，甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權根據合同約定解除合同。2.房屋維修問題：如房屋及附屬設施因正常使用造成損耗，甲方應及時進行維修；如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。3.房屋使用問題：如乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動，甲方有權要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.個人租賃住房：適用于個人租用住房的場