茶園租賃承包合同(2024版)合同編號：__________茶園租賃承包合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯系電話：__________一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將茶園租賃給乙方使用，租賃范圍包括茶園內的土地及附屬設施。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費用2.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3租賃期滿后，若乙方繼續租賃，租金標準及支付方式雙方另行協商。三、承包經營事項3.1乙方在租賃期間有權對茶園進行經營，包括種植、養護、采摘、加工、銷售等。3.2乙方應確保茶園的種植、養護、采摘、加工等環節符合國家相關法律法規及行業標準。3.3乙方不得將茶園擅自轉租、轉讓給第三方，不得改變茶園的使用性質。四、維修及保養4.1甲方負責茶園內的基礎設施維修及保養，確保茶園內的道路、水渠、電力等設施正常使用。4.2乙方負責茶園內的植物種植、養護，確保茶園的生產能力。五、保險5.1乙方應自行辦理茶園的生產保險，確保茶園在租賃期間的安全。5.2乙方應在租賃開始前將保險單復印件提交給甲方留存。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內，若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.2在租賃期限內，若乙方嚴重違反本合同其他條款，甲方有權解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自行終止。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶園所有權證明文件2.乙方經營資質證明文件3.保險單復印件4.茶園地形圖5.茶園種植規劃書6.茶園維修保養記錄7.租金支付憑證8.茶園經營成果報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自轉租、轉讓茶園或改變茶園使用性質，視為違約。3.乙方未按約定進行茶園種植、養護，導致茶園生產能力下降，視為違約。4.甲方未按約定維修保養茶園基礎設施，導致乙方經營受影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶園的所有權人，享有茶園出租權利的一方。2.承包方：指租賃茶園進行經營的一方。3.租金：指乙方為使用茶園向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方使用茶園的時間范圍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營過程中，茶園遭遇自然災害導致損失。解決辦法：乙方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定申請賠償。2.問題：甲方未能按時維修茶園基礎設施。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方在規定時間內完成維修。若協商無果，乙方有權解除合同。3.問題：乙方經營不善，茶園生產能力下降。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內整改，若乙方仍未能改善，甲方有權解除合同。4.問題：乙方擅自轉租茶園。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約