房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房地產(chǎn)權(quán)屬及基本情況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________（結(jié)構(gòu)及面積），土地使用權(quán)面積為____________（土地使用權(quán)面積），土地使用權(quán)性質(zhì)為____________（性質(zhì)），土地使用權(quán)期限至____________年。1.2甲方對上述房地產(chǎn)享有完全的出租權(quán)利，出租的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方承租的房地產(chǎn)用于____________（用途），乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____________元整（大寫：____________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證出租房地產(chǎn)的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標準。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________年____________月____________日乙方（簽字/蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.租賃合同雙方身份證明

3.房屋所有權(quán)證

4.土地使用權(quán)證

5.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施檢測報告

6.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）

7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

提供不符合約定條件的房屋

未履行維修義務(wù)

提前解除合同2.乙方違約行為：

未按約定時間支付租金

未按約定使用房屋及附屬設(shè)施

擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋給第三方3.違約行為認定：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。

違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。

4.租金：指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。

6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：

及時通知甲方進行維修。

如有爭議，雙方協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：

確保租金按時支付。

如乙方逾期支付，甲方可依法追討。3.房屋使用變更：

未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

乙方如需改變，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.提前解除合同：

雙方協(xié)商一致可提前解除合同。

按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，支付違約金。5.爭議解決：

友好協(xié)商解決。

如協(xié)商無果，可向合同簽