房地產包銷協議模板(2024版)合同編號：__________房地產包銷協議模板（2024版）一、物業描述1.1甲方開發的房地產項目位于____________________，總占地面積約為____________________平方米，總建筑面積約為____________________平方米。1.3包銷范圍內的物業共計____________________套，戶型分別為____________________、____________________、____________________等。1.4甲方應向乙方提供詳細的物業資料，包括建筑結構、面積、戶型、裝修標準等，以便乙方進行包銷。二、包銷期限2.1本協議的包銷期限為自簽署之日起至____________________日止。2.2乙方應在包銷期限內完成包銷任務，否則應按照本協議的約定承擔相應的違約責任。三、包銷價格及支付方式（1）住宅物業：每平方米____________________元；（2）商業物業：每平方米____________________元。3.2乙方應在包銷期限內完成包銷任務，將銷售款項扣除乙方應得的傭金后，支付給甲方。3.3乙方向甲方支付的傭金為：（1）住宅物業：銷售額的____________________%；（2）商業物業：銷售額的____________________%。3.4乙方應在每個季度結束后____________日內向甲方支付傭金。四、乙方的義務4.1乙方應在包銷期限內全力推廣銷售甲方的物業，并按照甲方的要求進行銷售及宣傳活動。4.2乙方應遵守國家相關法律法規，不得以不正當手段進行銷售及宣傳活動。4.3乙方應對甲方的商業秘密予以保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。五、甲方的義務5.1甲方應按照本協議的約定提供物業，并保證物業的質量及合規性。5.2甲方應協助乙方進行銷售及宣傳活動，提供必要的支持及配合。5.3甲方應對乙方的商業秘密予以保密，未經乙方同意，不得向第三方泄露。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議項下應支付的傭金的____________________%。七、爭議解決7.1對于本協議的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的物業資料（包括建筑結構、面積、戶型、裝修標準等）2.乙方銷售及宣傳活動計劃3.銷售款項支付憑證4.傭金支付憑證5.違約金計算依據6.甲乙雙方簽署的《房地產包銷協議》副本二、違約行為及認定：1.乙方未在包銷期限內完成包銷任務，視為違約。2.乙方違反國家相關法律法規進行銷售及宣傳活動，視為違約。3.乙方泄露甲方的商業秘密，視為違約。4.甲方未按照約定提供物業，或物業質量及合規性不符合要求，視為違約。5.甲方未協助乙方進行銷售及宣傳活動，視為違約。6.甲方泄露乙方的商業秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產包銷協議：指甲方將物業委托給乙方進行銷售，乙方在約定時間內完成銷售任務，并按照約定支付傭金的協議。2.包銷期限：指乙方完成包銷任務的約定時間。3.銷售價格：指甲方與乙方約定的物業銷售價格。4.傭金：指乙方完成包銷任務后，從銷售款項中扣除的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：2.乙方違反法律法規進行銷售及宣傳活動：立即制止，補正違法行為，并根據情況支付違約金。3.乙方泄露甲方商業秘密：立即采取補救措施，索賠損失，并要求停止侵權行為。4.甲方未提供符合約定的物業：要求甲方在規定時間內整改，或支付違約金。5.甲方未協助乙方進行銷售及宣傳活動：協商解決，要求甲方提供必要支持及配合。6.甲方泄露乙方商業秘密：立即采取補救措施，索賠損失，并要求停止侵權行為。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，乙方為包銷商。2.甲方擁有符合銷售條件的房地產物業，乙方愿意承擔銷售風險。3.