2024版二手房交易合同.合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________一、房屋基本情況1.房屋坐落于：________________2.房屋結構及面積：_____________3.房屋所有權證號：_____________4.土地使用權證號：_____________5.房屋現狀：_________________6.甲方承諾：_______________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于________年________月________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（3）支付方式：現金、轉賬等。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。3.甲方應保證在過戶過程中，房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。四、甲方義務1.甲方應保證其對房屋的所有權，無任何債務、抵押等法律瑕疵。2.甲方應按照本合同約定，按時將房屋交付給乙方。3.甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。五、乙方義務1.乙方應按照本合同約定，按時支付房款。2.乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付定金。3.乙方應按照本合同約定，承擔過戶費用。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金按同期市場租金計算。3.甲方延遲交付房屋超過________個月的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋現狀照片

4.過戶費用明細

5.定金收據

6.房款支付憑證

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：超過約定交付時間，未將房屋所有權轉移給乙方。

2.甲方未能提供清晰權屬的房屋：房屋存在債務、抵押等法律瑕疵。

3.乙方未能按時支付房款：未按照本合同約定支付房款。

4.乙方未能按時支付定金：未按照本合同約定在規定時間內支付定金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產權人轉讓的房屋。

2.定金：乙方為了表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的一定金額。

3.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。

4.過戶：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

協商解決：與甲方溝通，要求其在規定時間內交付房屋。

租金賠償：要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金按同期市場租金計算。

解除合同：延遲交付超過約定時間，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未能提供清晰權屬的房屋：

協商解決：與甲方溝通，要求其解決房屋權屬問題。

解除合同：如甲方無法解決權屬問題，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未能按時支付房款：

協商解決：與乙方溝通，要求其在規定時間內支付房款。

違約金處罰：按照合同約定，向乙方收取違約金。

4.乙方未能按時支付定金：

協商解決：與乙方溝通，要求其在規定時間內支付定金。

解除合同：如乙方未能按時支付定金，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成購買意向。

2.買賣