租房違約賠償合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并同意按雙方協商確定的租金和租賃期限支付租金。現經甲乙雙方友好協商，就租賃合同的違約賠償事宜達成如下協議：一、違約責任1.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。1.2甲方違約，包括但不限于以下情況：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋，導致乙方不能按期使用。（2）甲方提供的租賃房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。（3）甲方未經乙方同意，擅自提前解除租賃合同。1.3乙方違約，包括但不限于以下情況：（1）乙方未按約定時間支付租金，經催告后仍不支付。（2）乙方未按約定使用租賃房屋，導致房屋損害嚴重。（3）乙方未經甲方同意，擅自提前解除租賃合同。二、賠償金額2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：按照乙方實際損失金額的200%計算。2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：按照甲方實際損失金額的200%計算。三、違約賠償的支付及程序3.1違約方應在收到守約方書面通知后的15日內，向守約方支付違約金。3.2守約方應在收到違約金后，向違約方出具收款憑證。3.3違約方支付違約金后，本合同解除。但守約方有權要求違約方承擔其他相關損失。四、爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日1.租賃房屋的房產證復印件2.租賃房屋的實際情況照片3.其他雙方認為需要附加的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（保證方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并同意按雙方協商確定的租金和租賃期限支付租金。現經甲乙雙方及第三方保證方友好協商，就租賃合同的違約賠償事宜達成如下協議：一、第三方主體的責權利1.1第三方保證方作為本合同的保證人，對乙方的履行義務承擔連帶責任。保證方承諾在乙方違約時，按照甲方的要求履行合同義務，確保甲方的合法權益得到保障。1.2保證方應承擔的連帶責任包括但不限于：（1）在乙方未按約定時間支付租金時，保證方應在接到甲方通知后的10日內，向甲方支付應由乙方支付的租金。（2）在乙方未按約定使用租賃房屋，導致房屋損害嚴重時，保證方應在接到甲方通知后的10日內，向甲方支付賠償金。二、甲方的權益保障2.1甲方權益保障條款（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按期支付。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃房屋，并保持房屋及設施的完好。（3）甲方有權在合同約定的租賃期限內，要求乙方不得提前解除租賃合同。2.2甲方利益增加條款（1）甲方有權在合同期內，根據市場行情調整租金，并要求乙方支付調整后的租金。（2）甲方有權在合同期內，要求乙方支付包括但不限于水電費、物業管理費等額外費用。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方違約行為乙方違約包括但不限于以下情況：（1）未按約定時間支付租金。（2）未按約定使用租賃房屋，導致房屋損害嚴重。（3）未經甲方同意，擅自提前解除租賃合同。3.2乙方違約責任乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：按照甲方實際損失金額的200%計算。四、第三方介入的意義和目的第三方作為保證方介入本合同，旨在確保乙方的違約風險得到有效控制，保障甲方的合法權益。通過第三方的主體責任，強化乙方的履約意識，降低甲方在租賃過程中的風險。五、甲方為主導的目的和意義甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導地位。甲方的主導目的在于確保合同的順利履行，保障自身的合法權益，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在租賃過程中獲得更多的權益保障。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份。本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日1.租賃房屋的房產證復印件2.租賃房屋的實際情況照片3.其他雙方認為需要附加的資料第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過增加第三方保證方的責任，強化乙方的違約責任，保障甲方的合法權益。同時，通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在租賃過程中獲得更多的權益保障。這種合同模式有利于維護租賃市場的秩序，降低出租方的風險，促進租賃合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（保證方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并同意按雙方協商確定的租金和租賃期限支付租金。現經甲乙雙方及第三方保證方友好協商，就租賃合同的違約賠償事宜達成如下協議：一、第三方主體的責權利1.1第三方保證方作為本合同的保證人，對甲方的履行義務承擔連帶責任。保證方承諾在甲方違約時，按照乙方的要求履行合同義務，確保乙方的合法權益得到保障。1.2保證方應承擔的連帶責任包括但不限于：（1）在甲方未按約定時間交付租賃房屋，導致乙方不能按期使用時，保證方應在接到乙方通知后的10日內，向乙方支付應由甲方支付的賠償金。（2）在甲方提供的租賃房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用時，保證方應在接到乙方通知后的10日內，向乙方支付賠償金。二、乙方的權益保障2.1乙方權益保障條款（1）乙方有權按照合同約定支付租金，并要求甲方按期交付租賃房屋。（2）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并保持房屋及設施的完好。（3）乙方有權在合同約定的租賃期限內，要求甲方不得提前解除租賃合同。2.2乙方利益增加條款（1）乙方有權在合同期內，根據市場行情調整租金，并要求甲方支付調整后的租金。（2）乙方有權在合同期內，要求甲方支付包括但不限于水電費、物業管理費等額外費用。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方違約行為甲方違約包括但不限于以下情況：（1）未按約定時間交付租賃房屋。（2）提供的租賃房屋存在重大瑕疵。（3）未經乙方同意，擅自提前解除租賃合同。3.2甲方違約責任甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：按照乙方實際損失金額的200%計算。四、第三方介入的意義和目的第三方作為保證方介入本合同，旨在確保甲方的違約風險得到有效控制，保障乙方的合法權益。通過第三方的主體責任，強化甲方的履約意識，降低乙方在租賃過程中的風險。五、乙方為主導的目的和意義乙方作為承租方，在本次租賃合同中處于主導地位。乙方的主導目的在于確保合同的順利履行，保障自身的合法權益，同時通過增加乙方的權利條款和利益條款，使乙方在租賃過程中獲得更多的權益保障。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份。本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：