職工住房抵押買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的住房一套（以下簡稱“該住房”），愿意將其出售給乙方，并且乙方愿意購買該住房，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該住房的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條抵押事項4.1甲方同意將該住房抵押給乙方，作為本合同項下債務(wù)的擔保。4.2抵押登記費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.該住房所有權(quán)證復印件2.該住房平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.銀行賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的住房一套（以下簡稱“該住房”），愿意將其出售給乙方，并且乙方愿意購買該住房，為確保甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔保方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該住房的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3第三方作為擔保方，對乙方的支付行為進行監(jiān)督，確保乙方按期支付購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3第三方作為擔保方，對甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的行為進行監(jiān)督，確保過戶順利進行。第四條抵押事項4.1甲方同意將該住房抵押給乙方，作為本合同項下債務(wù)的擔保。4.2甲方同意將該住房抵押給第三方，作為對乙方支付行為的監(jiān)督及保障甲方權(quán)益的擔保。4.3抵押登記費用由甲方承擔。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未能按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方未能按期履行合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在合同履行過程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并賠償損失。5.4第三方作為擔保方，有權(quán)對乙方的違約行為進行監(jiān)督，并協(xié)助甲方采取維權(quán)措施。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方的支付行為進行監(jiān)督，確保甲方按時收到購房款。6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方協(xié)助甲方采取維權(quán)措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。6.3甲方在履行合同過程中，如遇到第三方損害甲方權(quán)益的情況，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為擔保方，在甲方和乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)助甲方維護自身權(quán)益。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.該住房所有權(quán)證復印件2.該住房平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.銀行賬戶信息總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于，通過對乙方的支付行為進行監(jiān)督，確保甲方按時收到購房款，保障甲方的權(quán)益。同時，第三方作為擔保方，在甲方和乙方發(fā)生爭議時，協(xié)助甲方維護自身權(quán)益。在這種模式下，甲方作為主導方，其權(quán)益得到充分保障，同時對乙方的違約行為進行了嚴格限制。這種合同結(jié)構(gòu)有助于確保合同順利履行，降低交易風險，維護市場秩序。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（監(jiān)督方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的住房一套（以下簡稱“該住房”），愿意將其出售給乙方，并且乙方愿意購買該住房，為確保乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為監(jiān)督方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該住房的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4第三方作為監(jiān)督方，對甲方的交付行為和乙方的支付行為進行監(jiān)督，確保雙方按期履行合同。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3第三方作為監(jiān)督方，對甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的行為進行監(jiān)督，確保過戶順利進行。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未能按期將該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2甲方未能按期履行合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3甲方在合同履行過程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償損失。4.4第三方作為監(jiān)督方，有權(quán)對甲方的違約行為進行監(jiān)督，并協(xié)助乙方采取維權(quán)措施。第五條乙方權(quán)益保障條款5.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方的交付行為和乙方的支付行為進行監(jiān)督，確保乙方按時收到房屋所有權(quán)。5.2乙方在甲方違約時，有權(quán)要求第三方協(xié)助乙方采取維權(quán)措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。5.3乙方在履行合同過程中，如遇到第三方損害乙方權(quán)益的情況，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為監(jiān)督方，在甲方和乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)助乙方維護自身權(quán)益。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（監(jiān)督方）：__________簽訂日期：__________1.該住房所有權(quán)證復印件2.該住房平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5