購房擔保合同格式模板合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔保人）：第一條擔保范圍1.1本擔保合同的擔保范圍包括：甲方按照《房屋買賣合同》的約定向乙方交付房屋及辦理房屋過戶登記手續；甲方按照本合同約定履行合同義務。1.2丙方為甲方履行《房屋買賣合同》約定的義務提供連帶責任擔保。第二條擔保方式2.1丙方以其名下的房產（房產證號：__________）為甲方提供抵押擔保。2.2丙方同意在甲方未按《房屋買賣合同》約定履行義務的情況下，乙方有權直接要求丙方履行擔保責任。第三條擔保期限3.1本擔保合同的擔保期限自《房屋買賣合同》簽訂之日起至甲方履行完畢合同約定的義務之日止。3.2若甲方提前履行完畢合同約定的義務，經乙方同意，丙方可以提前解除擔保。第四條擔保責任4.1丙方保證在甲方未按《房屋買賣合同》約定履行義務的情況下，乙方有權要求丙方承擔擔保責任。4.2丙方承擔擔保責任后，有權向甲方追償，并要求乙方承擔因其履行擔保責任而產生的相關費用。第五條爭議解決5.1本擔保合同履行過程中發生糾紛，各方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本擔保合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。6.2本擔保合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產證3.擔保人名下房產證4.擔保人身份證明5.還款計劃表6.相關費用收據二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶登記手續3.甲方未按照合同約定履行付款義務4.乙方未按照合同約定時間支付購房款5.乙方未按照合同約定履行接收房屋義務6.丙方未按照合同約定履行擔保責任三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房者。3.丙方：指為甲方提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.擔保：指丙方為甲方履行合同義務提供的保證。5.擔保責任：指丙方在甲方未履行合同義務時，應承擔的違約責任。6.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金按購房款總額的0.05%計算，每延遲一日。2.甲方未辦理房屋過戶登記手續：乙方有權要求甲方承擔過戶登記費用，并支付違約金，違約金按購房款總額的0.1%計算，自合同約定過戶登記之日起至實際過戶登記之日止。3.甲方未履行付款義務：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按購房款總額的0.5%計算，并有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。4.乙方延遲支付購房款：甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金按逾期支付的購房款金額的0.05%計算，每延遲一日。5.乙方未履行接收房屋義務：甲方有權要求乙方承擔因此造成的一切損失。6.丙方未履行擔保責任：乙方有權直接要求丙方承擔擔保責任，并有權要求丙方支付違約金，違約金按擔保金額的0.1%計算，自乙方要求丙方承擔擔保責任之日起至丙方實際履行擔保責任之日止。五、所有應用場景：本合同適用于房屋買賣過程中，買方為保障自身權益，要求賣方提供擔保的情形。適用于賣方為房屋所有權