掌握新版房屋買賣合同中車庫權益合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋及車庫基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產權證號：__________，房屋所有權人為甲方。1.2甲方同意將位于__________的車庫一并出售給乙方，車庫使用權證號：__________。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對所出售的房屋及車庫擁有合法、完整的所有權和處置權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。2.2甲方應在合同簽訂后__________日內，將房屋及車庫的所有權轉移給乙方。2.3乙方應按照本合同約定的價格支付購房款，并按照合同約定的時間支付。2.4乙方應遵守國家有關房屋及車庫使用的法律法規，合理使用房屋及車庫，并妥善保管。第三條房屋及車庫的價款及支付方式3.1雙方約定房屋及車庫的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在本合同簽訂后__________日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房款。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同簽訂后__________日內，辦理房屋過戶手續，過戶手續完成后__________日內，一次性支付給甲方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定時間交付房屋及車庫，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數×每日應付房款金額。4.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款的天數×每日應付房款金額。第五條爭議解決5.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車庫所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證2.車庫使用權證3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續相關文件5.延遲交付違約金計算說明6.延遲付款違約金計算說明7.爭議解決法院授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及車庫，認定違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，認定違約。3.甲方未保證對所出售的房屋及車庫擁有合法、完整的所有權和處置權，認定違約。4.乙方未遵守國家有關房屋及車庫使用的法律法規，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.車庫使用權：指車庫的使用權，包括車庫的占用、使用和處置權。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋及車庫購買款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.延遲交付：指甲方未按照合同約定時間交付房屋及車庫的行為。6.延遲付款：指乙方未按照合同約定時間支付購房款的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋及車庫。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋及車庫，如延遲交付，應支付延遲交付違約金，并與乙方協商具體交付時間。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲付款，應支付延遲付款違約金，并與甲方協商具體付款時間。3.問題：房屋及車庫所有權轉移過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定和國家相關法律法規，辦理房屋過戶手續，如出現糾紛，可尋求法律途徑解決。4.問題：甲方未能保證房屋及車庫的合法所有權和處置權。解決辦法：甲方應確保對所出售的房屋及車庫擁有合法、完整的所有權和處置權，如因甲方原因導致糾紛，甲方應承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.個人出售房屋及車庫，買家購買。2