房地產開發借款協議合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》以及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房地產開發項目向乙方申請借款事宜，經友好協商，達成如下協議：一、借款金額1.甲方向乙方申請借款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.借款用途：用于甲方房地產開發項目。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、借款利率1.借款利率為年利率____%，按借款實際發生天數計算。2.借款利息計算方式：按日計息，按月支付。三、還款方式1.甲方應按本協議約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。2.還款計劃：（1）____年__月__日前，償還借款本金人民幣__________元整；（2）____年__月__日前，償還借款本金人民幣__________元整；（3）____年__月__日前，償還借款本金人民幣__________元整；（4）剩余本金及利息在借款到期日一次性償還。四、擔保條款1.甲方以其擁有的位于____市的____宗土地使用權為本次借款提供抵押擔保。2.甲方承諾在借款期間，該土地使用權不得轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。3.若甲方逾期償還借款本金及利息，乙方有權依法優先受償甲方提供的抵押物。五、違約責任1.甲方未按本協議約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金為本金每日萬分之五。2.甲方違反本協議的其他條款，給乙方造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的土地使用權證明文件2.甲方房地產開發項目相關資料3.乙方貸款資質證明文件4.雙方簽字蓋章的合同正本5.抵押物評估報告6.借款還款計劃表7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息，即構成違約。2.甲方違反協議中其他條款，給乙方造成損失的行為，認定為違約行為。3.乙方未按約定提供貸款，或未按約定履行貸款義務的行為，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金支持，向貸款人申請借款的甲方。2.貸款人：指提供資金支持，向借款人發放貸款的乙方。3.抵押擔保：指借款人將其擁有的財產權利作為債務履行的擔保。4.違約金：指當違約行為發生時，違約方應支付給對方的一種經濟賠償。5.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金短缺，無法按期償還借款。解決辦法：甲方可以與乙方協商，延長還款期限或申請展期。2.甲方房地產開發項目進度延遲，導致逾期還款。解決辦法：甲方應加快項目進度，并與乙方協商解決還款問題。3.乙方貸款審批流程緩慢，影響甲方資金使用。解決辦法：乙方應優化審批流程，確保甲方及時獲得貸款。4.抵押物價值發生變化，影響貸款擔保。解決辦法：雙方可協商重新評估抵押物價值，確保貸款擔保的充分性。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發項目籌集資金。2.乙方為貸款人，提供資金支持給甲方。3.雙方通過簽訂借款協議，明確借款金額、用途、期限、利率、還款方式等事項。4.甲方以其擁有的土地使用權為借款