租賃科研辦公用房政府采購合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯系電話：__________

聯系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯系電話：__________

聯系人：__________一、租賃用房及面積

1.甲方同意將位于__________的科研辦公用房出租給乙方使用。

2.租賃用房的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限

1.本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

2.租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。五、房屋及設施設備的使用

1.乙方應合理使用租賃房屋及設施設備，并按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作。

2.乙方不得擅自改變房屋結構及設施設備的功能，不得將房屋轉租給第三方。六、合同的解除和終止

1.在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。

2.在租賃期內，如甲方未按照約定提供租賃房屋及設施設備，乙方有權解除本合同。

3.租賃期滿后，本合同自動終止。七、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃科研辦公用房的具體位置、面積、設施等詳細信息的資料。

2.房屋及設施設備的使用說明。

3.租賃用房的平面圖。

4.甲方提供的設施設備清單。

5.乙方提供的科研項目介紹及人員名單。

6.租賃合同的續簽申請表。

7.甲方解除合同的書面通知。

8.乙方支付租金的憑證。

9.雙方簽字蓋章的租賃合同正本。二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供租賃房屋及設施設備，或乙方未按約定支付租金，均視為違約行為。

2.甲方未按約定時間提供租賃房屋或設施設備，或提供的房屋及設施設備不符合約定標準的，乙方有權解除合同。

3.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同。

4.乙方擅自改變房屋結構及設施設備功能，或未經甲方同意將房屋轉租給他人的，甲方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃房屋并有權出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.解除合同：指雙方或單方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間提供租賃房屋或設施設備。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內提供租賃房屋及設施設備。如甲方逾期不提供，乙方有權解除合同。

2.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權解除合同。

3.問題：乙方擅自改變房屋結構及設施設備功能。

解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復房屋及設施設備的原始狀態。如乙方不恢復，甲方有權解除合同。

4.問題：乙方未經甲方同意將房屋轉租給第三方。

解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方承擔違約責任。如乙方不承擔責任，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：

1.甲方為擁有科研辦公用房的自然人、法人或其他組織，乙方為需要租賃科研辦公用房的自然人、法人或其他組織。

2.乙方租賃甲方提供的科研辦公用房