建設(shè)廳購房合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋共__________層，甲方擁有__________層，乙方購買的樓層為__________層。1.3該房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝飾裝修：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)提供該房屋的竣工驗(yàn)收合格證書和相關(guān)設(shè)施的合格證明。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價(jià)的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件4.房屋竣工驗(yàn)收合格證書復(fù)印件5.相關(guān)設(shè)施合格證明復(fù)印件6.乙方支付房價(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。3.甲方未保證該房屋不存在質(zhì)量問題，視為違約。4.甲方未提供該房屋的竣工驗(yàn)收合格證書和相關(guān)設(shè)施的合格證明，視為違約。5.任何一方違反本合同的約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指乙方為了表明購買房屋誠意而向甲方支付的一定金額的錢。4.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，除定金外支付的第一筆款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方協(xié)商一致，甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.甲乙雙方按照