物業經理聘用協議(2024版)合同編號：__________物業經理聘用協議（2024版）甲方（物業所有權人）：__________

地址：__________

聯系方式：__________乙方（物業經理）：__________

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聯系方式：__________鑒于乙方具備專業物業管理能力和經驗，愿意擔任該物業的經理，負責物業的日常管理工作；第一條聘用崗位及職責1.1乙方擔任該物業的經理，負責物業的日常管理工作。1.2乙方應全面履行物業管理職責，確保物業的正常運行、維護及提升物業價值。1.3乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的物業管理相關規定，確保物業管理的合規性。第二條聘用期限2.1本協議自雙方簽字之日起生效，聘用期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2如雙方同意續約，應提前__________個月書面通知對方。第三條薪酬及支付3.2乙方依法享受國家規定的社會保險和福利待遇。3.3乙方的工作業績及表現符合甲方規定的，甲方可視情況給予獎金或其他獎勵。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保障乙方的合法權益，提供乙方履行職務所需的工作條件。（2）按照本協議約定支付乙方薪酬及福利待遇。（3）監督乙方的工作，確保乙方按照約定履行物業管理職責。（4）本協議終止或解除時，甲方應支付乙方依法享有的經濟補償。4.2乙方權利和義務：（1）嚴格遵守國家法律法規及甲方制定的物業管理相關規定。（2）全面履行物業管理職責，確保物業的正常運行、維護及提升物業價值。（3）妥善保管甲方提供的物業管理資料，不得泄露甲方商業秘密。（4）未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式利用甲方物業進行盈利性活動。第五條保密條款5.1乙方在聘用期間及聘用結束后，對甲方的商業秘密、物業管理資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條解除和終止6.1甲乙雙方同意解除或終止本協議的，應當書面通知對方。6.2在聘用期限內，乙方提前解除或終止本協議的，應提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。6.3甲方提前解除或終止本協議的，應支付乙方依法享有的經濟補償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.甲方（物業所有權人）的有效身份證明文件。

2.乙方（物業經理）的有效身份證明文件。

3.甲方物業的權屬證明文件。

4.乙方物業管理的相關資質證明文件。

5.雙方簽訂的保密協議。

6.乙方的工作業績證明文件（如有）。

7.其他雙方認為需要附加的文件。二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付乙方薪酬及福利待遇的，視為違約。

2.乙方未按約定履行物業管理職責的，視為違約。

3.乙方泄露甲方商業秘密或物業管理資料的，視為違約。

4.乙方未經甲方同意利用甲方物業進行盈利性活動的，視為違約。

5.雙方提前解除或終止本協議，未按約定提前通知對方的，視為違約。

6.雙方未履行保密義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業所有權人：擁有物業全部權益的甲方。

2.物業經理：具備專業物業管理能力和經驗，擔任物業經理的乙方。

3.物業管理：乙方負責的物業日常管理工作。

4.薪酬：乙方聘用期間的報酬。

5.保密義務：乙方對甲方商業秘密、物業管理資料等的保密義務。

6.經濟補償：雙方解除或終止協議時，依法應支付給對方的經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付薪酬及福利待遇：乙方應及時與甲方溝通，要求支付欠款，必要時可尋求法律途徑解決。

2.乙方未按約定履行物業管理職責：甲方應及時監督乙方的工作，提出整改要求，嚴重違約時可解除協議。

3.乙方泄露甲方商業秘密或物業管理資料：甲方可要求乙方承擔違約責任，賠償損失。

4.乙方未經甲方同意利用甲方物業進行盈利性活動：甲方可要求乙方立即停止該行為，并承擔違約責任。

5.雙方提前解除或終止協議未按約定提前通知：雙方應按照協議約定履行通知義務，否則需承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.甲方為物業所有權人，