2024版抵押房屋貸款協議書合同編號：__________抵押房屋貸款協議書甲方（貸款人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________乙方（借款人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆貸款，用于購買或修繕房屋，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照本協議的約定償還貸款及利息。雙方為明確各自的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2本貸款主要用于購買或修繕房屋，乙方應按照甲方的要求合理使用貸款。1.3本貸款的期限為____年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方向甲方按月償還貸款本息，還款金額為每月貸款本金____元加上當月利息。2.3乙方應在每月____日前將還款金額劃轉到甲方指定的賬戶。第三條抵押擔保3.1乙方將其名下的房屋（房屋地址：____________________，產權證號：____________________）抵押給甲方，作為償還本貸款及利息的擔保。3.2乙方應保證抵押房屋的權利完整，無任何爭議和負擔。3.3如乙方未能按照本協議約定的期限和方式償還貸款及利息，甲方有權依法處置抵押房屋，用以清償乙方的債務。第四條違約責任4.1如乙方未能按照本協議約定的期限和方式償還貸款及利息，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款及利息，并有權依法追索違約金。4.2如甲方未能按照本協議約定的期限和方式發放貸款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款申請表4.貸款審批表5.抵押擔保協議6.房屋評估報告7.貸款合同條款確認書8.還款計劃表9.授權書（如有）10.其他雙方約定需附帶的文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按約定期限償還貸款本息2.乙方未能按約定用途使用貸款3.乙方提供的抵押房屋權利不完整或有爭議4.甲方未能按約定期限發放貸款5.甲方未能按約定提供貸款服務6.其他雙方約定視為違約的行為三、法律名詞及解釋：1.抵押：為確保債務的履行，債務人或第三人將其不動產或動產設定為債權擔保物權的行為。2.貸款利率：借款人需支付給貸款人的利息率。3.違約金：違約方因違約行為應支付給對方的一種經濟賠償。4.抵押權：債務人不履行到期債務時，債權人依法就抵押財產優先受償的權利。5.貸款期限：貸款合同約定的貸款履行期限。6.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款申請被拒絕解決辦法：檢查申請材料是否齊全、符合要求，根據拒絕原因補充相關材料或提高還款能力。2.問題：貸款發放延誤解決辦法：與甲方溝通，了解延誤原因，催促甲方加快審批流程。3.問題：乙方無法按時還款解決辦法：與乙方協商，尋求延期還款或制定還款計劃，如有必要，依法啟動抵押物處置程序。4.問題：抵押房屋權利不完整或有爭議解決辦法：要求乙方提供完整權利證明，如糾紛發生，通過法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中產生爭議解決辦法：協商解決，協商不成時，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人購買新房時申請貸款2