2024版私人房產(chǎn)及附屬設施買賣合同合同編號：__________賣方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________買方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結構為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。1.2房產(chǎn)附屬設施包括：____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記。第三條交付及過戶3.1雙方約定在____________________前完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付時，賣方應保證房產(chǎn)及附屬設施符合下列條件：（1）房產(chǎn)及附屬設施不存在任何權利糾紛；（2）房產(chǎn)及附屬設施符合我國相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范；（3）房產(chǎn)及附屬設施的設施設備正常運行，無重大安全隱患；（4）房產(chǎn)及附屬設施的物業(yè)費用、水電費等相關費用已結清。第四條售后服務4.2售后服務期間，賣方應對房產(chǎn)及附屬設施出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)及附屬設施的現(xiàn)狀照片

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件

4.賣方和買方的身份證明復印件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.售后服務維修記錄二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)及附屬設施，或交付的房產(chǎn)及附屬設施不符合約定條件。

2.賣方未能按照合同約定提供售后服務，或售后服務期間未能按照約定解決問題。

3.買方未能按照合同約定時間支付房款。

4.買方未能按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定結構的建筑物及其附屬設施。

2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。

3.售后服務：指賣方在房產(chǎn)過戶后，對房產(chǎn)及附屬設施提供的維修、保養(yǎng)等服務。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與賣方溝通，要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換問題設施。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：了解具體原因，協(xié)助雙方提供所需材料，加快辦理進度。

3.售后服務未按約定提供：保存相關證據(jù)，與賣方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。

4.買方支付房款延遲：與買方溝通，了解原因，督促買方盡快支付房