簡易住宅買賣合同范例合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為住宅。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定時間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同完成房屋交易手續(xù)。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購買價格的__________%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購買價格的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.房屋過戶申請表6.買賣雙方的身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定時間支付房款，即構(gòu)成違約。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)等，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定比例計算。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延辦理過戶手續(xù)的情況，買方可以催告賣方履行合同義務(wù)，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付房款的情況，賣方可以催告買方履行合同義務(wù)，如買方仍不履行，賣方可依法向法院提起訴訟。3.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意