2024版分享車庫買賣合同合同編號：__________合同各方：1.賣方：(1)名稱：__________(2)地址：__________(3)聯系人：__________(4)聯系方式：__________2.買方：(1)名稱：__________(2)地址：__________(3)聯系人：__________(4)聯系方式：__________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，車庫編號為__________，車庫面積為__________平方米。1.2車庫現狀：__________（請描述車庫的現狀，如：空置、已出租等）。第二條購買車庫的價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買上述車庫。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將車庫購買價款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將車庫交付給買方。3.2買方應自車庫交付之日起，承擔車庫的管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理車庫過戶手續。第四條權利和義務4.1賣方保證其對車庫享有合法、完整的所有權，且車庫不存在任何權利爭議和債務糾紛。4.2買方應按照本合同約定的價格和時間，支付車庫購買價款。4.3雙方應共同維護車庫的安全和秩序，遵守物業管理規定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同約定的購買價款的____%。5.2若賣方未能按本合同約定時間交付車庫，買方有權要求賣方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同約定的購買價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫所有權證明文件2.車庫現狀照片3.雙方身份證明文件4.支付憑證5.車庫過戶手續相關文件6.物業管理規定二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付車庫，認定為違約行為。2.買方未能按約定時間支付車庫購買價款，認定為違約行為。3.雙方未能按約定時間共同辦理車庫過戶手續，認定為違約行為。4.雙方違反物業管理規定，導致車庫管理和維護出現問題，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有車庫所有權的當事人。2.買方：指購買車庫的當事人。3.車庫：指位于合同約定地點的車庫。4.過戶手續：指將車庫所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時發現實際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方應及時溝通，如實際狀況影響合同履行，雙方可協商解除或修改合同。2.買方支付購買價款后，賣方未能按時交付車庫：解決辦法：買方有權要求賣方支付逾期交付的違約金，并可要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用。3.車庫過戶手續辦理過程中出現糾紛：解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決糾紛。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.雙方在車庫管理和維護過程中發生分歧：解決辦法：雙方應遵守物業管理規定，如規定中未作明確說明，雙方可協商解決。五、所有應用場景：1.賣方愿意將其擁有的車庫出售。2.買方愿意