農村房產買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等法律問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款后，甲方應將房產的所有權轉移給乙方。第三條支付方式3.1乙方支付購房款分兩次進行：第一次支付：乙方在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%；第二次支付：乙方在辦理房產過戶手續(xù)之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%。3.2乙方支付購房款后，甲方應將房產的所有權轉移給乙方。第四條房產過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保乙方能合法擁有房產的所有權。4.2房產過戶手續(xù)辦理過程中產生的一切費用，由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2若甲方違反本合同第一條第1.2款的約定，導致房產存在權屬糾紛、租賃合同、債務等法律問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產所有權證明2.身份證明復印件3.房產現狀照片4.房產過戶所需的相關稅費清單5.房產過戶申請書6.房產過戶申請表7.房產交易雙方確認書8.房產交易合同備案表9.付款憑證10.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.甲方未按約定履行合同義務，導致房產存在權屬糾紛、租賃合同、債務等法律問題。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定履行合同義務，導致房產過戶手續(xù)無法辦理。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指對房產實物、權益和附屬物的絕對控制權。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產的貨幣資金。3.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行中履行合同義務的方。6.違約方：指未按合同約定履行義務的方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房產。2.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中產生unexpected的費用。解決辦法：雙方應協(xié)商承擔，若有爭議，可向人民法院提起訴訟。3.問題：房產存在權屬糾紛、租賃合同、債務等法律問題。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。五、所有應用場景：1.農村房產買賣雙