民間信用貸款抵押合同合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________甲乙雙方，經充分協商，本著自愿、公平、誠實、信用的原則，就乙方以抵押方式向甲方申請貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________用途。1.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月__________%，按月計息。2.2乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方還款賬戶為：__________，甲方有權直接扣收乙方應還貸款本息。第三條抵押物3.1乙方以其名下的房產（房產證編號：__________）作為抵押物，為本次貸款提供擔保。3.2抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方有權在乙方未按約定還款時，依法優先受償抵押物價值范圍內的貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內，經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方提前還款的，應提前一個月通知甲方，并按實際貸款天數計算利息。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，應支付甲方違約金，違約金為本貸款金額的__________%。5.2乙方未按約定還款的，應支付甲方逾期利息，逾期利息為未還款金額的__________%。5.3甲方未按約定發放貸款的，應支付乙方違約金，違約金為本貸款金額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同項下發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款方）營業執照復印件2.乙方（借款方）身份證復印件3.房產證復印件4.貸款用途證明文件5.貸款申請表6.貸款合同專用章7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款，認定標準為：貸款用途證明文件與實際使用不符。2.乙方未按約定還款，認定標準為：未按約定的還款日期和金額還款。3.甲方未按約定發放貸款，認定標準為：未在約定的貸款期限內發放貸款。三、法律名詞及解釋：1.民間信用貸款：指自然人之間、自然人與法人之間、法人之間相互提供的、不以營利為目的的信用貸款。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產優先受償。3.貸款利率：指借款人按照約定的期限還款時，應支付給貸款人的利息比率。4.逾期利息：指借款人未按約定的期限還款，應支付給貸款人的超期利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：要求乙方立即改正，并支付違約金；情節嚴重的，甲方有權提前收回貸款。2.問題：乙方未按約定還款解決辦法：催告乙方盡快還款，逾期仍不還款的，甲方有權依法行使抵押權。3.問題：甲方未按約定發放貸款解決辦法：甲方應立即發放貸款，并向乙方支付違約金；給乙方造成