策劃報告BusinessOperationforculturalstreetMeiHuXX化BusinessOperationforculturalstreetMeiHuXX古街文街商業壹商業定位貳商業規劃叁商業運營肆商業營銷目錄XX古街商業定位BusinesspositioningXX文化特色商業街位于XXXXX，為面積約XXX萬平方米的主題社區商業。融購物、休閑、娛樂、餐飲等于一體，以傳播特色地方文化為主題，打造社區商業核心競爭力，成為區域商業中心第壹章XX古鎮項目通過民俗懷舊風、百年老店與年輕時尚、現代藝術概念店相碰撞，打造更具有特色的文化商業街成為年輕人的集聚地，網紅打卡點文化定位仿古歷史輕時尚XX古街徽派建筑明清仿古街品味老無錫徜徉新生活XX古街第貳章XX古街商業規劃Businessplanning

以文化街為契機，使街區產業結構逐漸調整成與社區規劃功能相一致，最終形成特色，塑造優勢。結合新時尚、輕潮流，加入商業街區園林式綠化，打造SOHO氛圍街區打造文化氛圍

運用大量情景小品及燈光烘托(商戶與街區共同打造)，讓整個街區文化氛圍更濃，讓人流連忘返預計投入費用50-100萬XX古街商業規劃餐飲、零售、配套、文化藝術室融入三鳳橋肉莊、惠山泥人、世泰盛、宜興紫砂等更多老字號元素傳統老字號壹增加漢堡王、COSTA、CHAMPION、FILA、SEPHORA等更多時尚概念店時尚品牌店貳增加奇跡健身、科蒂英語培訓、瀾映像攝影室、各類藝術設計工作室、手工室等生活配套店叁XX古街Businessplanning商業規劃XX古街Businessplanning生活配套店傳統老字號時尚品牌店第叁章XX古街商業運營Businessoperation為入駐美湖文化商業街的商戶提供辦公設施以及相應的商業配套場所。提供完善優質的入駐條件美湖古街落實各項優惠政策，提供工商稅務、人事勞動等相關配套服務提供優質完善的物業安全服務及經營辦公設施服務提供融資服務及政府扶持基金，解決商戶資金壓力做好商戶經營評估與考核，實行預警機制做好經營指導，幫助商戶開拓市場，增加經濟效益伍肆叁貳壹XX古街商業運營月度經營分析會壹月度指導培訓會貳月度服務明星選叁年度優秀商戶評選肆Businessoperation運營管理是商業街獲取成功的核心，引入日常管理評估與考核機制，監管商戶規范運行，指導、幫助商戶解決經營難題第肆章美湖古街商業營銷Businessmarketing商業推廣是商業街運作的必要手段根據各類節日節點進行相應活動可以為商業街帶來人流，并且提升銷售業績，同時可以有效的提升品牌美譽度及品牌影響力美湖古街營銷的必要性1.品牌推廣2.帶動人流3.帶動招商4.促進銷售1.籌備階段2.客流蓄水3.執行階段4.收尾總結活動規劃1.現場物料2.新媒體媒介微信公眾號、微信朋友圈、自媒體大V宣傳、網紅訂閱號、短視頻軟件、主流媒體平臺3.傳統媒體交通工具廣告、DM單頁、小區廣告位、視頻宣傳車、電梯媒體廣告、短信群發媒體安排XX古街1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月XXXX年活動節點圖XX跨年巡游記XX品牌共贏會勞動放壓節XX夏日記憶XX秋日私語XX小“事”集致新年的你美湖漢文化節童趣放粽一夏緣來你也在這我的美湖時光雙旦暖心跨年季活動概括：①元旦巡游記內容簡述：年味巡游、餐飲折扣、年夜飯預定活動②年貨文化集市內容簡述：傳統年貨、新品年貨、百貨小商品、春節文化一月份月度主題：XX跨年巡游記月度重點：元旦月度預算：8萬活動預算4萬媒體預算1.5萬物料預算2萬其他0.5萬活動概括：①吻過一個年內容簡述：情人節活動、情人節套餐、消費送花等動②賞燈上元節內容簡述：漢文化、元宵節、燈謎文化二月份月度主題：致新年的你月度重點：春節、情人節、元宵節月度預算：6萬活動預算3萬媒體預算1.5萬物料預算1萬其他0.5萬【舌尖上的老字號】內容簡述餐飲文化為噱頭、美食活動美湖古街三月份月度主題：舌尖上的老字號月度重點：品牌共贏會、婦女節、餐飲配套月度預算：32萬活動預算29萬媒體預算1.5萬物料預算1萬其他0.5萬【XX品牌共贏會】內容簡述品牌招商會，誠邀商戶同創共贏【瘋狂的小東西】內容簡述小百貨、小餐飲、小零食統稱“小東西”，配合踏青燒烤裝備等進行折扣促銷活動XX古街XX品牌共贏會預算25萬品牌薈萃、商家云集、合力聚勢、締造巔峰，未來讓美湖與大家一起華彩綻放【美湖拍客節】內容簡述通過手機短視頻軟件進行活動、聯合前兩個活動共同進行的同時也達到宣傳的效果【爺爺泡的茶】內容簡述將茶文化結合潮流文化進行文化表演、品茶、下午茶活動【漢文化節】內容簡述漢服文化、漢文化表演、古風cos表演XX古街四月份月度主題：XX漢文化節月度重點：清明、踏青月度預算：10.2萬活動預算5萬媒體預算2.2萬物料預算2萬其他1萬XX古街以家庭為單位，邀請小朋友一起了解文玩故事、學習國學文化、體驗國學文化、穿漢服、兒童游樂我來XX看文玩邀請人氣聲優在活動現場讀書，吸引年輕客群、聯合茶文化活動共同進行我在臺上“讀”一本書五月份月度主題：勞動放壓節月度重點：勞動節月度預算：8.7萬活動預算4萬媒體預算2.2萬物料預算2萬其他0.5萬童趣放粽一夏六月份月度重點：兒童節、端午節月度預算：9萬活動預算5萬媒體預算1.5萬物料預算2萬其他0.5萬內容簡述六一可愛造型氣球展飛屋環游記壹內容簡述夏日美食、啤酒小龍蝦等特色應季餐飲活動吃掉一條街貳內容簡述親手包粽子、體驗傳統端午節國風文化、繪制端午節文化海報粽子節DIY叁XX古街【我們是冠軍】時下最紅網游&手游電競大賽、互動體驗、年輕客群【民謠搖滾音樂節】夏季民謠搖滾音樂節音樂&美食活動七月份月度主題：XX夏日記憶月度重點：暑期月度預算：7萬活動預算4萬媒體預算1.5萬物料預算1萬其他0.5萬XX古街XX古街浪漫蠟燭、冷煙花、仙女棒等塑造七夕浪漫氛圍聯合影院進行浪漫觀影活動XX七夕花火節八月份月度主題：緣來你也在這月度重點：七夕月度預算：6萬活動預算3萬媒體預算1.5萬物料預算1萬其他0.5萬XX古街親手磨咖啡豆、沖泡手磨咖啡活動現場免費品嘗咖啡、了解潮流咖啡文化咖啡沙龍內容簡述親手制作蛋黃酥、月餅等，配合秋日花卉菊花展等進行內容簡述提前制作教師節賀卡禮物等，親手籌備教師節禮物手工DIY教師節賀卡九月份月度主題：XX秋日私語月度重點：開學、教師節、中秋節月度預算：7萬活動預算4萬媒體預算1.5萬物料預算1萬其他0.5萬XX古街中秋烘焙體驗我愛我的國內容簡述：紅歌演唱、紅色節目演出、寫下我對祖國的美好祝愿，感受愛國氛圍我心中的祖國內容簡述：以家庭為單位，邀請小朋友畫下自己心目中的祖國，進行兒童愛國手繪畫展無錫的一道老菜內容簡述：弘揚重陽節尊老愛老的文化，帶老人感受一下老字號的傳統無錫老菜，回憶老時光、致青春十月份月度主題：我的XX時光月度重點：國慶節、重陽節月度預算：11.2萬活動預算6萬媒體預算2.2萬物料預算2萬其他1萬①雙十一小“事”集內容簡述：做一個有故事的百貨集市，雙十一購物活動②接地氣萬圣趴內容簡述：在中國風的街道感受西方文化，中西結合，讓小朋友扮演各種小精靈、小搗蛋來到美湖街的各個商戶打卡上門要糖果，舉辦中國風萬圣節演出十一月份月度主題：XX小“事”集月度重點：感恩節、萬圣節月度預算：8.7萬活動預算6萬媒體預算2.2萬物料預算1萬其他0.5萬XX古街十二月份月度主題：雙旦暖心跨年季月度重點：商業年會、圣誕節、元旦月度預算：36.2萬活動預算31萬媒體預算2.2萬物料預算2萬其他1萬內容簡述：吸引人氣、釋放壓力、渲染節日氛圍平安夜狂歡枕頭大戰趴壹內容簡述：圣誕風、新年風、生肖風，各種DIY手繪帆布袋，弘揚環保精神、渲染新年氛圍新年手繪帆布袋貳內容簡述：古風冬日漢服音樂節，國風音樂、漢服文化跨年音樂節叁XX古街XX幸福商業年會預算25萬品牌商、商戶都是幸福的收益者和締造者，XX與大家一起肩并肩、手拉手、共進退，為消費者、為社會帶去幸福的商業體驗美微信運營+小程序開發預算20萬

十二月份微信是當下最流行的新媒體傳播渠道，能夠發布最新的信息，幫助商戶和消費者了解步行街，同時針對關于商業街的消極信息，可以第一時間解決，最大程度的降低影響。小程序開發包括商戶展示，優惠券領取，一鍵導航等實用功能，尤其是智能停車功能，方便消費者的同時，節省了人力成本。XX古街XX古街抖音短視頻拍攝

15萬

根據《新媒體藍皮書：中國新媒體發展報告No.9（2018）》短視頻市場將迎來發展新風口，產品火爆發展且更新迅速，用戶流量與廣告價值爆發，預計2020年短視頻市場規模將超350億元。也就是說，未來想要在商業運營上繼續可持續性發展，傳統的招商+收租的商業模式早已被市場淘汰，而隨著互聯網新技術的日益更新，抓住風口無疑是重中之重，而短視頻無疑仍處在互聯網的核心，因此，用過短視頻的傳播，抓住現在和未來用戶，為商業街的運營保駕護航。XXX街區XX年預算清單序號項目內容費用明細小計（萬元）備注1招商費用/50XX牌共贏會、XX幸福商業年會費用2營銷費用活動費用53人氣活動及促銷活動費用3媒體費用21.5傳統媒體、新媒體等宣傳費用4微