建筑分包合同增量版合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日地址：________________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于業(yè)主與分包商就某建設(shè)項目達成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：____________________二、合同價格2.1本合同工程總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_______元。2.2價款支付方式：（1）合同簽訂后，業(yè)主向分包商支付合同總價款的__%；（2）工程進度達到__%，業(yè)主向分包商支付合同總價款的__%；（3）工程竣工驗收合格后，業(yè)主向分包商支付合同總價款的__%；（4）剩余的__%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后支付。2.3價格調(diào)整：（1）合同執(zhí)行期間，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格；（2）調(diào)整方式：根據(jù)不可抗力因素對工程成本的影響，雙方協(xié)商確定價格調(diào)整幅度。三、工程質(zhì)量與驗收3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定；（2）滿足設(shè)計文件和工程技術(shù)要求；（3）確保工程質(zhì)量合格，達到驗收條件。3.2工程驗收：（1）工程完成后，分包商應(yīng)按照合同約定和驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自檢；（2）自檢合格后，分包商向業(yè)主提出驗收申請；（3）業(yè)主組織相關(guān)人員對工程進行驗收；（4）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。四、合同履行期限4.1工程開工日期：____年__月__日；4.2工程竣工日期：____年__月__日；4.3工程保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，為期____年。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2違約金計算：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的__%作為違約金；5.3違約方賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________乙方（分包商）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件2.工程預(yù)算書和結(jié)算書3.工程進度計劃和施工組織設(shè)計4.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和合格證明5.工程驗收報告和保修證書6.雙方簽署的補充協(xié)議和其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.逾期開工：指分包商未按照合同約定的開工日期開始施工，視為違約。2.工程進度延誤：指分包商未按照合同約定的工程進度完成相關(guān)工作，視為違約。3.工程質(zhì)量不符合約定：指分包商完成的工程質(zhì)量未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.未按約定支付價款：指業(yè)主未按照合同約定的時間、金額和方式向分包商支付價款，視為違約。5.未按約定提供施工條件：指業(yè)主未按照合同約定的時間、條件提供施工場地、材料和設(shè)備等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：指業(yè)主與分包商簽訂的，關(guān)于分包商承擔(dān)某建設(shè)項目一部分工程建設(shè)的合同。2.合同履行期限：指合同規(guī)定的工程開工、竣工和保修等期限。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.工程驗收：指業(yè)主組織相關(guān)人員對分包商完成的工程進行檢查、評估和確認的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：分包商應(yīng)加強施工組織和管理，合理安排人力、物力和財力，確保工程按進度完成。2.工程質(zhì)量不符合約定：分包商應(yīng)按照設(shè)計文件和工程技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定支付價款：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式向分包商支付價款，確保分包商正常施工。4.未按約定提供施工條件：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間、條件提供施工場地、材料和設(shè)備等，確保分包商正常施工。5.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)