購房貸款抵押協議模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供購房貸款，為確保貸款的順利發放與償還，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就貸款抵押事宜達成如下協議：第一條抵押物描述（1）房產證號：__________的房產；（2）其他財產：__________。第二條抵押物的價值與評估2.1乙方承諾，抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及相關費用。2.2抵押物價值評估由甲方指定的專業評估機構進行，評估費用由乙方承擔。第三條抵押權的設立與轉讓3.1甲方同意在貸款發放之日起，對乙方的抵押物設立抵押權。3.2未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉讓給第三方。第四條貸款的發放與償還4.1甲方同意向乙方發放貸款，貸款金額為人民幣__________元。4.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。4.3乙方應按照甲方的要求，按時支付貸款本息及相關費用。第五條抵押權的實現5.1在乙方未能按照約定償還貸款本息及相關費用時，甲方有權依法實現抵押權。5.2甲方實現抵押權的方式包括但不限于出售、轉讓抵押物。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.2合同的解除不影響甲方對乙方已產生的權利要求。第七條違約責任7.1乙方未能按照約定償還貸款本息及相關費用的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。7.2甲方未能按照約定發放貸款的，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.評估報告5.抵押物清單6.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定償還貸款本息及相關費用，視為違約行為。2.甲方未能按照約定發放貸款，視為違約行為。3.未經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物，視為違約行為。4.甲方未按約定時間發放貸款或提前收回貸款，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人有權依法優先受償的權利。2.購房貸款：指甲方為乙方提供的，用于購買房產的貸款。3.抵押物：債務人或第三人為擔保債務，提供給債權人的不動產或者動產。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照約定支付違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時償還貸款本息及相關費用。解決辦法：甲方有權依法實現抵押權，包括但不限于出售、轉讓抵押物。2.問題：甲方未能按時發放貸款。解決辦法：甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方未經甲方書面同意轉讓抵押物。解決辦法：甲方有權依法追回轉讓的抵押物，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為乙方提供購房貸款。2.乙方使用抵押物為貸款提供擔保。3.甲方與乙方簽訂