房屋合同補充解除法律違約簽訂注意合同編號：__________【完整名稱】【地址】【聯系方式】【完整名稱】【地址】【聯系方式】第一條補充解除條件（1）乙方未按照原合同約定支付租金、押金及各項費用；（2）乙方違反原合同約定的使用目的，導致房屋損害或影響甲方權益；（3）乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋；（4）乙方未按照原合同約定妥善保管房屋，導致房屋及附屬設施損壞；（5）乙方在租賃期限內喪失履行合同的能力，如破產、清算等；1.2甲乙雙方同意，一旦發生上述情況，甲方有權書面通知乙方解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。乙方應在接到解除合同通知后【通知期限】內完成搬離事宜。第二條違約責任2.1甲乙雙方違反本補充協議的，應承擔違約責任，向對方支付原合同租金總額【違約金比例】的違約金。2.2甲乙雙方同意，違約金不足以彌補損失的，有權依法主張賠償。第三條合同解除后的處理3.1合同解除后，乙方應按照原合同約定，將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔相應損壞賠償責任。3.2甲乙雙方應共同配合辦理房屋交接手續，并簽署《房屋交接單》。3.3合同解除后，甲方應退還乙方已支付的押金，扣除乙方應承擔的違約金、損壞賠償金等費用后，多退少補。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行合同過程中，知悉對方商業秘密、技術秘密等信息的，應予以嚴格保密。4.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，向對方支付原合同租金總額【違約金比例】的違約金。4.3本保密條款在合同有效期內及合同解除后【有效期限】內繼續有效。第五條法律適用及爭議解決5.1本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.《房屋交接單》3.乙方支付的租金、押金收據4.房屋及附屬設施損壞賠償協議5.保密協議6.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照原合同約定支付租金、押金及各項費用，視為違約。2.乙方違反原合同約定的使用目的，導致房屋損害或影響甲方權益，視為違約。3.乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋，視為違約。4.乙方未按照原合同約定妥善保管房屋，導致房屋及附屬設施損壞，視為違約。5.乙方在租賃期限內喪失履行合同的能力，如破產、清算等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：書面催告乙方按時支付，逾期未支付的，按原合同約定計算滯納金，并有權解除合同。2.乙方損壞房屋及附屬設施：解決辦法：要求乙方負責修復或賠償，如乙方拒絕，可委托第三方修復，費用由乙方承擔。3.乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋：解決辦法：書面通知乙方解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。4.乙方喪失履行合同能力：解決辦法：書面通知乙方解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。5.合同爭議：解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋