農村房屋買賣合同范本一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費用清單7.雙方身份證明復印件8.房屋現狀照片二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定，在規定時間內將房屋及附屬設施交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未能按照本合同約定，在規定時間內支付全部房款。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續：指雙方未能按照本合同約定，在規定時間內共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。4.賣方未提供真實、完整的房屋信息：指賣方未能按照本合同約定，提供關于房屋的真實、完整信息。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中擁有房屋所有權的一方。2.買方：指本合同中購買房屋的一方。3.定金：指買方在本合同簽訂時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.房屋過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。2.問題：買方逾期支付房款解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。3.問題：雙方未按約定辦理房屋過戶手續解決辦法：雙方應及時協商解決，如有必要，可尋求法律途徑推動過戶手續的辦理。4.問題：賣方未提供真實、完整的房屋信息解決辦法：買方有權要求賣方承擔違約責任，并要求退還已支付的房款。五、所有應用場景：本合同適用于農村房屋買賣交易，適用于賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋的場景。在實際操作中，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保交易順利進行。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀說明書4.買方身份證明5.賣方身份證明6.付款憑證7.過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權轉移給買方，視為違約。2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定解決爭議，視為違約。4.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權并出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權：指房屋的所有權人依法對房屋行使的所有權。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移過戶手續復雜，解決辦法是雙方應提前了解并準備好相關證件和材料，協助對方完成過戶手續。2.房款支付不及時，解決辦法是買方應按照合同約定時間支付房款，賣方應及時提供合法收款憑證。3.房屋現狀與約定不符，解決辦法是雙方應充分了解并核實房屋現狀，如有不符應立即協商解決。4.爭議解決困難，解決辦法是雙方應按照合同約定選擇合適的爭議解決方式，如協商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣2.個人之間的房屋買賣3.房屋買賣合同的簽訂和履行4.房屋所有權的轉移和過戶5.房屋買賣過程中的爭議解決6.房屋買賣合同的違約處理合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________買方：身份證號：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，共有__________層，房屋所有權證號為__________。1.2房屋現狀：__________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起__________日內，將房屋購買款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施交付給買方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續，過戶費用由__________方承擔。第四條權利和義務4.1賣方保證對其所售房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。4.2買方應按約定時間支付購房款，并遵守國家有關房地產管理的法律法規。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算方式為：__________第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證明文件3.房屋現狀照片4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未能保證房屋享有完整的所有權，存在抵押、租賃、債務等權利瑕疵。3.買方未能按照約定時間支付購房款。4.買方違反國家有關房地產管理的法律法規。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋：位于特定地址的農村房屋。4.購房款：買方支付給賣方的房屋購買金額。5.過戶：將房屋所有權轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協商延期交付，或買方根據約定要求賣方支付違約金。2.問題：賣方交付的房屋與約定不符。解決辦法：雙方協商更換房屋，或買方根據約定要求賣方支付違約金。3.問題：賣方未能保證房屋享有完整的所有權。解決辦法：賣方承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。4.問題：買方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：買方根據約定支付違約金，或雙方協商延期支付。5.問