房屋典當買賣合同的簽訂與執(zhí)行合同編號：__________房屋典當買賣合同的簽訂與執(zhí)行甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。1.3甲方保證對上述房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務糾紛。第二條典當金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，向甲方支付房屋典當價款。2.2乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將典當價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及解除4.1甲方應按照本合同約定履行義務，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛。4.2乙方應按照本合同約定支付典當價款，按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶不成，甲方應雙倍返還乙方已支付的典當價款。4.4如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.銀行賬戶信息6.房屋過戶所需的相關稅費證明7.房屋過戶申請表8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵和債務糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.乙方未按約定時間支付典當價款。4.因甲方原因?qū)е路课葸^戶不成，甲方未雙倍返還乙方已支付的典當價款。5.因不可抗力因素導致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋典當：指房屋所有權(quán)人將其房屋設定為債務擔保，向他人借款并承諾在一定期限內(nèi)還款的一種方式。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為。3.合同法：指調(diào)整合同訂立、履行、變更、解除等關系的法律規(guī)范。4.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等關系的法律規(guī)范。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔遲延履行責任，支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。2.房屋存在權(quán)利瑕疵和債務糾紛：甲方應承擔瑕疵擔保責任，賠償乙方因此造成的損失，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方未按約定時間支付典當價款：乙方應承擔遲延履行責任，支付違約金，甲方有權(quán)要求解除合同。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。5.房屋過戶不成，甲方未雙倍返還乙方已支付的典當價款：甲方應承擔違約責任，雙倍返還乙方已支付的典當價款。6.不可抗力因素導致本合同無法履行：雙方互不承擔責任，解除合同。五、所有應用場景：1.甲方因資金需求，將自有房屋典當給乙方。2.乙方因購買房屋，與甲方達成房屋典當買賣