辦公大樓外墻施工合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為辦公大樓的所有權(quán)人，擬對外墻進(jìn)行施工改造，乙方具備外墻施工的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，自愿承攬?jiān)撌┕すこ?。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本合同所指工程為辦公大樓外墻施工改造，包括但不限于外墻清洗、外墻涂料施工、外墻磚施工、外墻玻璃更換等。1.2工程地點(diǎn)為：________________。1.3工程規(guī)模及施工內(nèi)容詳見附件一。第二條工程進(jìn)度2.1施工方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成工程，如有特殊情況需提前或延后施工，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.2施工方應(yīng)確保工程質(zhì)量，如因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠冢┕し綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條工程質(zhì)量3.1施工方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)承擔(dān)不少于一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)無條件進(jìn)行維修或更換。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第四條工程費(fèi)用4.1工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.3付款方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總造價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付剩余的40%。第五條合同的解除和終止5.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2如施工方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并追究施工方的違約責(zé)任。5.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，雙方協(xié)商一致可以解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2施工方如未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求施工方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的10%。6.3甲方如未按照約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，施工方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.附件一：工程規(guī)模及施工內(nèi)容2.附件二：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求施工方支付違約金。2.甲方未按照約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，施工方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.施工方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并追究施工方的違約責(zé)任。4.甲方解除或終止本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方協(xié)商一致解除或終止本合同。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方一定金額的錢作為違約賠償。2.滯納金：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給對方一定金額的錢作為滯納賠償。3.質(zhì)保期：工程驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)承擔(dān)的一定期限的工程質(zhì)量保障責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工時(shí)間表，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：施工方負(fù)責(zé)維修或更換，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)。3.支付款項(xiàng)延誤：解決辦法：雙方協(xié)商支付計(jì)劃，逾期支付的款項(xiàng)加收滯納金。4.合同解除或終止：解決辦法：按照合同約定辦理解除或終止手續(xù)，雙方協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公大樓外墻清洗、涂料施工、磚施工、玻璃更換等工程。2.需要明確雙方權(quán)利義