房地產項目管理投標政策合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為房地產項目的開發者，乙方為房地產項目管理投標者，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目性質：__________第二條投標內容2.1乙方愿意按照本合同的約定，為甲方提供房地產項目管理投標服務，包括但不僅限于：（1）項目可行性研究；（2）項目規劃設計；（3）項目施工管理；（4）項目營銷策劃；（5）項目驗收與交付；（6）項目后期運營與管理。2.2乙方應按照甲方的要求，提交項目管理的投標文件，包括但不限于：（1）項目管理方案；（2）項目管理團隊介紹；（3）項目管理經驗與業績；（4）項目管理費用預算；（5）其他甲方要求的相關文件。第三條投標保證金3.1乙方應在提交投標文件的同時，向甲方繳納投標保證金，金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2投標保證金如需退還，甲方應在合同簽訂后____個工作日內退還乙方。3.3乙方如未能中標，甲方應在中標結果公布后____個工作日內退還乙方投標保證金。3.4乙方如中標，投標保證金將自動轉為項目管理的履約保證金。第四條合同的簽訂與履行4.1甲方應在收到乙方投標文件后，____個工作日內通知乙方是否中標。4.2乙方如中標，應自接到中標通知之日起____個工作日內與甲方簽訂書面合同。4.3乙方應按照本合同的約定，全面履行合同義務，確保項目管理的順利進行。4.4甲方應按照本合同的約定，支付乙方項目管理費用，并提供乙方履行合同所需的相關資料和條件。第五條項目管理費用5.1乙方向甲方提供的項目管理服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。5.2項目管理費用的支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方項目管理費用的____%；（2）項目化管理任務完成后，甲方支付乙方項目管理費用的剩余____%。5.3乙方應向甲方提供合法、正規的發票。第六條違約責任6.1乙方如未按照本合同的約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為項目管理費用的____%。6.2甲方如未按照本合同的約定支付費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為項目管理費用的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方項目管理方案2.乙方項目管理團隊介紹3.乙方項目管理經驗與業績證明4.乙方項目管理費用預算報告5.項目可行性研究報告6.項目規劃設計方案7.項目施工管理計劃8.項目營銷策劃方案9.項目驗收與交付流程10.項目后期運營與管理方案二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供服務，包括但不限于項目管理方案不完善、項目管理團隊不符合要求、項目管理過程中出現嚴重失誤等。2.甲方未按照合同約定支付費用，包括但不限于延遲支付、部分支付、不支付等。3.甲方未提供乙方履行合同所需的相關資料和條件，導致乙方無法正常開展項目管理工作。4.乙方未按照合同約定完成項目管理工作，導致項目進度延遲、質量問題、安全問題等。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目管理：指對房地產項目從可行性研究、規劃設計、施工管理、營銷策劃、驗收交付到后期運營與管理的全過程進行專業化管理的服務。2.投標保證金：指乙方為保證中標后能夠全面履行合同義務，向甲方繳納的一定金額的保證金。3.履約保證金：指乙方中標后，為保證全面履行項目管理合同義務，向甲方繳納的一定金額的保證金。4.項目管理費用：指乙方為甲方提供房地產項目管理服務所收取的費用，包括但不限于項目管理人員的工資、辦公費用、差旅費用等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付項目管理費用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促甲方按時支付費用；如甲方仍延遲支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方項目管理團隊不符合甲方要求。解決辦法：乙方應及時更換或調整項目管理團隊，確保團隊符合甲方要求；如乙方無法調整，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：項目管理工作過程中出現質量、安全問題。解決辦法：乙方應立即采取措施進行整改，確保項目質量、安全；如問題嚴重，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.房地產開發商與項目