寫字樓地基轉讓合同合同編號：__________寫字樓地基轉讓合同營業執照號：地址：聯系電話：營業執照號：地址：聯系電話：第一條轉讓的地基描述1.1該地基位于__________，占地面積為__________平方米。1.2該地基的使用權期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，向甲方購買該地基。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉讓手續3.1甲方應依法辦理該地基轉讓的相關手續，包括但不限于土地使用權轉讓、變更登記等。3.2乙方應協助甲方辦理上述手續，提供必要的文件和證明材料。第四條權利與義務4.1轉讓方權利與義務（1）保證該地基的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）按照約定辦理地基轉讓手續；（3）自合同簽訂之日起，該地基上的建筑物、構筑物及其他附屬設施歸乙方所有；（4）自合同簽訂之日起，該地基的使用權歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用。4.2受讓方權利與義務（1）按照約定支付轉讓款；（2）自合同簽訂之日起，對該地基及其上的建筑物、構筑物及其他附屬設施承擔管理和維護責任；（3）合法使用該地基，不得擅自改變土地用途；（4）按照約定辦理地基轉讓手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款總額的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.該地基權屬證明文件4.該地基使用權證明文件5.轉讓款支付憑證6.地基轉讓相關手續文件7.地基使用權變更登記文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證該地基權屬清晰，存在抵押、查封等權利限制。2.甲方未按照約定辦理地基轉讓手續。3.甲方干涉乙方對該地基的正常使用。4.乙方未按照約定支付轉讓款。5.乙方未自合同簽訂之日起，對該地基及其上的建筑物、構筑物及其他附屬設施承擔管理和維護責任。6.乙方擅自改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓地基：指用于建設寫字樓的土地部分。2.地基轉讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權部分或全部轉移給他人的行為。3.使用權期限：指土地使用權人依法使用土地的時間范圍。4.轉讓款：指受讓方按照約定支付給轉讓方的地基使用權轉讓費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到地基權屬糾紛：雙方應立即協商解決，必要時可尋求法律途徑，如訴訟或仲裁。2.遇到轉讓手續辦理問題：雙方應積極溝通，配合相關政府部門，提供所需材料，盡快解決問題。3.遇到乙方拖欠轉讓款：甲方可以催告乙方履行付款義務，如乙方仍不履行，甲方有權依法追討欠款。4.遇到不可抗力事件：雙方應按合同約定，協商解決合同履行問題。五、所有應用場景：1.甲方擁有地基，希望轉讓給乙方。2.乙方需要地基建設寫