精選二手房購房合同樣本2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后不得退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，支付剩余房款：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付該房屋。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________甲方代表（簽名）：_______________________乙方代表（簽名）：_______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.定金收據(jù)

4.購房款支付憑證

5.過戶費用支付憑證

6.房屋過戶證明

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本合同約定交付房屋，視為違約。

2.甲方未保證該房屋的權(quán)利清晰，存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，視為違約。

3.乙方未按照本合同約定支付購房款，視為違約。

4.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.購房款：指乙方購買甲方所出售房屋所需支付的款項。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.乙方未按照約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。

2.乙