2024版房屋代持買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業執照號：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業執照號：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為出售房屋的所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋性質：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋現狀：________________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應按照下列進度支付剩余購房款：（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）自房屋過戶手續辦理完畢之日起____個月內，支付購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.3甲方應按照本合同約定的進度退還乙方已支付的購房款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3該房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款及相應利息等。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款及相應利息等。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.身份證復印件

3.營業執照復印件

4.付款憑證

5.房屋過戶手續辦理所需材料二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.甲方未按照約定時間退還已支付的購房款，或退還的購房款不符合約定的，視為甲方違約。

3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為乙方違約。

4.乙方未按照約定協助甲方辦理房屋過戶手續，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。

2.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。

3.購房款：指乙方按照合同約定，購買房屋所需支付的全部金額。

4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款及相應利息等。

2.甲方交付的房屋不符合約定：

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款及相應利息等。

3.乙方未按照約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款及相應利息等。

4.乙方未按照約定協助甲方辦理房屋過戶手續：

解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約